Para la ejecución Mei architects and planners optó por minimizar el uso de hormigón, utilizando principalmente madera de CLT (Cross Laminated Timber, o madera contralaminada). De esta manera, el edificio no solo logró almacenar grandes cantidades de CO₂ a largo plazo, sino que, a la vez, reduce el impacto de su huella de carbono.
«SAWA demuestra que la construcción en madera puede contribuir no solo a los objetivos climáticos, sino también a la cohesión social y a la restauración de la naturaleza en la ciudad. No es casualidad que este proyecto fuera inaugurado por la Reina».
Jurado del Premio Nacional de Construcción en Madera 2025.
Gracias a la implementación de técnicas constructivas avanzadas y a la estrecha colaboración entre todos los socios, fue posible realizar un edificio íntegramente de madera de 50 metros de altura que propone una nueva forma de construir tanto para las personas como para el clima y la naturaleza.
SAWA por Mei architects and planners. Fotografía por Ossip van Duivenbode.
Descripción del proyecto por Mei architects and planners
Por encargo de Nice Developers y Era Contour, los arquitectos y urbanistas Mei diseñaron «SAWA»: un singular edificio residencial circular de madera de 50 metros de altura, que aporta valor al barrio y a la ciudad en el sentido más amplio. Estos «valores compartidos» se relacionan con la reducción de CO2, la mejora de la biodiversidad y la creación de un edificio circular con viviendas asequibles para una comunidad inclusiva.
La característica excepcional de SAWA es que el edificio está construido íntegramente en CLT (madera contralaminada), con el uso mínimo de hormigón. Esto convierte a SAWA en el primer edificio residencial de madera de altura completa en Róterdam. El edificio se distingue por sus amplias terrazas verdes, que evocan la historia del lugar y, al mismo tiempo, refuerzan la biodiversidad del barrio.
La convicción y el impulso tanto del cliente como del arquitecto para diseñar y hacer realidad un concepto revolucionario como SAWA se nutren de la ambición de contribuir a la reducción de las emisiones de CO2 y al logro de los objetivos climáticos (inter)nacionales, por un lado, y, por otro, de crear viviendas asequibles. SAWA, también conocido como el «edificio más saludable de los Países Bajos», es un proyecto ejemplar para las nuevas generaciones, un paso importante en los objetivos de sostenibilidad y una prueba tangible de que se puede hacer de otra manera.
Lloydkwartier
El Lloydkwartier cuenta con un rico pasado marítimo que se remonta a alrededor de 1900. El muelle Lloyd debe su nombre a la compañía naviera Rotterdamsche Lloyd, que construyó una terminal en el muelle desde donde zarpaban sus barcos de pasajeros hacia el este del mundo. El edificio SAWA debe su nombre a su forma escalonada con generosas terrazas verdes, en referencia a los arrozales orientales y a la historia del lugar.
El Lloydpier es uno de los barrios con mayor riqueza hídrica del centro de Róterdam. El distrito se caracteriza por una mezcla de arquitectura: desde almacenes monumentales transformados y antiguos monumentos portuarios hasta nuevos edificios singulares. Gracias a la multitud de lugares de interés cultural y culinario, la proximidad del centro de la ciudad y del parque, el carácter duro de la zona y la vista al agua, Lloydkwartier ha crecido en los últimos 15 años desde una zona portuaria industrial a una popular zona residencial.
Valores compartidos
SAWA se está desarrollando en el corazón del distrito de Lloydkwartier. Gracias a su ubicación, al crear espacios de encuentro en el diseño y al conectar con las iniciativas locales existentes, SAWA aportará valor añadido a todo el distrito. El zócalo del edificio albergará diversas instalaciones, y la terraza actuará como un conector verde entre el edificio y los espacios verdes circundantes (como el jardín del barrio), lo que aportará valor tanto a los residentes como a los vecinos.
Se accede a las viviendas mediante una galería. A pesar de que la galería aún no es popular entre las inmobiliarias, por ejemplo, Mei la defiende firmemente y optó conscientemente por este tipo de acceso para estimular el contacto entre los residentes. El éxito de esta opción de diseño ya se ha demostrado en muchos otros proyectos de Mei, como Fenix I. El concepto residencial de SAWA se distingue por las diversas funciones compartidas, como la movilidad compartida, el taller colectivo y un huerto, que contribuyen activamente a la comunidad.
Reducción de CO2
En el contexto de los Acuerdos Climáticos de París y Glasgow, el Pacto Verde Europeo, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU y los objetivos del Ayuntamiento de Róterdam para la reducción de emisiones de CO2, el cliente y el arquitecto comparten la ambición de construir el edificio, incluida la estructura principal, casi en su totalidad en CLT. Construir en CLT ofrece varias ventajas. En primer lugar, la madera almacena CO2, lo que reduce las emisiones. Además, es un excelente material de construcción porque, en comparación con el hormigón, es más ligero, más rápido, más seguro, más duradero y, además, reutilizable. Y, sobre todo, aumenta el confort de la vivienda.
La madera se deja a la vista en la medida de lo posible en las viviendas, galerías y balcones. Solo en las zonas donde la percepción de la madera es mínima (almacenamiento, aseo, baño) se reviste con yeso.
La innovación de SAWA reside en integrar todos los elementos que contribuyen a la construcción de un edificio residencial de 50 metros de altura cuya estructura principal de carga está compuesta en más de un 90% de madera. Junto con un equipo de expertos internacionales, se combinan las soluciones existentes y se idean innovaciones para optimizar el uso de la madera, minimizar la cantidad de hormigón y acero en el diseño y resolver los consiguientes problemas de incendio, ruido y vibración.
Circular
SAWA se construye mediante un sistema de construcción modular de madera, con soluciones secas y separables (sin hormigonado). SAWA establece nuevos estándares en la construcción circular con un forjado de CLT recubierto con balasto seco en lugar de hormigón. Esto permite que los componentes del forjado sean completamente circulares y que los materiales puedan desmontarse y reutilizarse en el futuro (minería urbana).
El diseño de SAWA se basa en el principio de Edificio Abierto: la estructura principal de soporte consta de forjados, vigas y columnas. Esto crea un alto grado de flexibilidad y libertad de distribución tanto para quienes compran por primera vez como para las futuras generaciones, y contribuye a la sostenibilidad del edificio.
La estructura está hecha de madera contralaminada (CLT). Los árboles utilizados para SAWA provienen de bosques de producción sostenible. Por cada árbol talado, se replantan cuatro árboles de diferentes especies. Los demás materiales utilizados son, en la medida de lo posible, de origen biológico y cuentan con un pasaporte de materiales.
Biodiversidad
La migración a la ciudad continúa. Las ciudades holandesas siguen creciendo y la calidad de vida se ve sometida a una presión cada vez mayor. Las consecuencias de esta urbanización en el ecosistema humano, como las inundaciones, el estrés térmico y el aumento de las emisiones de CO2, son cada vez más visibles. Al mismo tiempo, el hábitat de aves, abejas, mariposas y otros insectos se ve gravemente afectado por la creciente masificación urbana y la petrificación del entorno. El diseño de SAWA marca un punto de inflexión en este desarrollo y contribuye a un entorno de vida saludable.
En colaboración con ecólogos y biólogos urbanos, SAWA se diseñó para integrar la naturaleza. Por ejemplo, cuenta con jardineras fijas en las terrazas y balcones. La plantación es específica para cada lugar (dependiendo de la orientación solar y la altura del edificio) y se elige de forma que proporcione alimento a las especies animales. Se colocarán nidos sobre el edificio y sus alrededores para proporcionar un refugio seguro a aves e insectos. De esta manera, SAWA se integra con las estructuras ecológicas existentes en la ciudad y aumenta la biodiversidad del barrio.
Inclusivo
Con una combinación de viviendas en propiedad y en alquiler, de entre 50 y 165 m², los futuros residentes de SAWA formarán una comunidad diversa y un reflejo de la ciudad. Cincuenta apartamentos, aproximadamente la mitad del total de viviendas en SAWA, están destinados a alquileres de gama media. Esto facilita la vida en SAWA a personas de todos los niveles socioeconómicos, incluyendo a las personas de ingresos medios, para quienes cada vez es más difícil encontrar una vivienda asequible en la ciudad.
Neutralidad energética
SAWA es un edificio de baja instalación, con un clima interior saludable y posibilidades de adaptación. Las viviendas están equipadas con ventilación cruzada y válvulas de ventilación con control de temperatura y CO2 en la fachada.
SAWA no solo es el edificio más saludable de los Países Bajos, sino que también es energéticamente neutro. Mediante el uso de paneles fotovoltaicos en los tejados, en combinación con energía solar remota, calefacción urbana sostenible y otras medidas sostenibles, SAWA ha alcanzado un EPC de 0. Esto convierte a SAWA en un edificio energéticamente neutro, tanto tras su construcción como durante el proceso de construcción.
Tras su finalización, SAWA genera la energía necesaria para las instalaciones comunes. Los paneles solares del tejado alimentan el ascensor, la iluminación de las galerías y los coches y bicicletas eléctricos.
