Para las Viviendas de Madera Žďár, Kuba & Pilař architekti propone edificios concebidos como una estructura compuesta por secciones verticales simples, cada una de cuatro plantas sobre rasante y delimitada por muros de carga transversales. Entre estos muros se insertan logias retranqueadas con contraventanas de madera, creando un juego de aleatoriedad y transparencia entre las diferentes capas.
La estructura modular, que combina madera y hormigón, es prefabricada y se ensambla in situ. Los muros y forjados, paneles de madera contralaminada, mientras que la galería cuenta con cerchas de madera laminada encolada. Núcleos de comunicación, muros de contención y elementos exteriores, de hormigón armado prefabricado. Se emplean estrategias de diseño pasivo, como sombreado mediante contraventanas en la fachada, ventilación cruzada natural en todos los apartamentos y la integración de vegetación en azotea y en atrios.
Viviendas de Madera Žďár por Kuba & Pilař architekti. Fotografía por BoysPlayNice.
Descripción del proyecto por Kuba & Pilař architekti
El solar se ubica en la zona de Klafar, al noroeste de la ciudad. La disposición urbana de los edificios de apartamentos se basa en el principio de la manzana tradicional, que define una jerarquía y un carácter espacial: desde las zonas públicas a pie de calle, pasando por patios semiprivados, hasta jardines privados. La manzana propuesta forma la esquina de las calles Sázavská y K Milířům. La distribución espacial de los edificios crea un patio semipúblico orientado al sur, mientras que las zonas de ocio con vegetación se sitúan en la parte occidental del solar.
Los edificios están diseñados como una estructura compuesta por secciones verticales sencillas. Cada sección cuenta con cuatro plantas sobre rasante y está delimitada por muros de carga transversales, entre los que se insertan logias retranqueadas con contraventanas de madera. Esto crea un juego de aleatoriedad y transparencia entre las distintas capas. Las logias se ubican en las fachadas que dan al patio. A lo largo de la calle Sázavská, orientada al norte, se encuentran galerías de acceso de madera y núcleos de comunicación de hormigón armado con ascensores y escaleras. Estas fachadas son más planas y cerradas, con ventanas únicamente alargadas. Las secciones residenciales se desplazan hacia el patio con respecto a la galería, creando atrios verticales de diferentes profundidades con vegetación entre la galería y los apartamentos. La mayoría de los apartamentos están orientados al suroeste, tanto las salas de estar como los dormitorios.
El patio está diseñado al nivel de la primera planta de los edificios B y C y está destinado a las actividades de ocio de los residentes. Incluye superficies de grava con bancos bajo grupos de árboles, jardineras y una pérgola. En la pendiente entre el patio y la zona frente al edificio A, se ha creado una zona de asientos escalonada (tipo anfiteatro). El patio está conectado mediante un sendero a los espacios públicos de la parte occidental del solar.
Todas las estructuras de los edificios son prefabricadas y se ensamblan in situ. Los muros y las losas de los forjados están hechos de paneles de madera contralaminada (CLT), mientras que la estructura de la galería consta de cerchas de madera laminada encolada. Los núcleos de ascensores y escaleras, los muros de contención, los escalones y los elementos exteriores están hechos de hormigón armado prefabricado.
La sostenibilidad se manifiesta a través de la compacta masa del edificio y una estructura prefabricada modular y sencilla que combina madera y hormigón. El edificio emplea estrategias de energía pasiva, como el sombreado mediante contraventanas en la fachada y la ventilación cruzada natural en todos los apartamentos (orientación sur/norte). La vegetación se integra en la azotea y en los atrios para mejorar tanto el ambiente interior como el exterior. Los principios de diseño basados en la naturaleza también se reflejan en el paisajismo, con vegetación y superficies permeables.
Estos edificios se encuentran entre los primeros proyectos residenciales de madera de varias plantas en la República Checa y representan un ejemplo de vivienda de alquiler asequible. El proyecto se desarrolló mediante la colaboración entre la ciudad de Žďár nad Sázavou y Česká spořitelna, con el apoyo del Ministerio de Desarrollo Regional.
