Las plantas rectangulares sin columnas, combinadas con fachadas de cristal curvado a toda altura, están diseñadas para maximizar la eficiencia de la planta de oficinas con espacios de trabajo llenos de luz y de alta calidad. La sobria selección de materiales de basalto negro de la India y el vidrio proporcionan un contrapunto al entorno urbano.
Descripción del proyecto por OMA / Iyad Alsaka
Sede de la bolsa de valores más antigua del país, de sus bancos más importantes y de Bollywood, cuya producción cinematográfica supera con creces a su homóloga estadounidense, Bombay es el motor del crecimiento económico de la India. La Bombay de hoy es el resultado de una rápida modernización que se refleja claramente en su tejido urbano.
Las Prestige Liberty Towers están situadas en Mahalaxmi, la histórica zona de fábricas textiles en el corazón de Bombay, que ahora se está transformando rápidamente de ciudad industrial a centro financiero mundial, y que bulle con nuevas redes de transporte y espacios residenciales, comerciales y de oficinas de gran altura.
El diseño de OMA aprovecha al máximo las vistas al histórico hipódromo de Mahalakshmi y al mar Arábigo con dos torres escalonadas de 200 y 290 metros, que con 270.000 m² son uno de los mayores proyectos de oficinas de la ciudad. Las plantas rectangulares sin columnas, combinadas con fachadas de cristal curvado a toda altura, están diseñadas para mejorar la eficiencia de la planta de oficinas con espacios de trabajo llenos de luz y de alta calidad. La sobria selección de materiales de basalto negro de la India y el vidrio proporcionan un contrapunto al entorno urbano.
Los espacios de oficina tienen en cuenta la creciente importancia del trabajo descentralizado, proporcionando zonas de trabajo flexibles. Las grandes plantas abiertas de 1.300m² y 1.700m², de hasta 15 metros de profundidad, pueden subdividirse para alojar a una o varias empresas en la misma planta y permitir una gran variedad de estilos de trabajo y disposiciones de las oficinas. Los techos de casi tres metros de altura y las fachadas energéticamente eficientes con ventanas a toda altura permiten que entre más luz natural que en la media de los edificios de oficinas. Los paneles de aluminio acústicos microperforados y el control de las vibraciones garantizan una acústica adecuada en los entornos de trabajo.
Integrando los vestíbulos de llegada a las torres de oficinas, un podio de cinco plantas alberga el centro comercial de 36.000 m². La estructura está elevada para distribuir las infraestructuras compartidas y permitir la circulación de vehículos por debajo del edificio y la entrada a un aparcamiento subterráneo totalmente automatizado. Entre las torres, una terraza ajardinada en la azotea, a la que se accede directamente desde las zonas de coworking, restaurante y tiendas, ofrece un espacio muy necesario para la conexión y la relajación de los usuarios de las oficinas y de la población local.
El centro del podio comercial de 36.000 metros cuadrados es un generoso atrio. La gran pared acristalada permite que la luz natural entre en las zonas comerciales, abriendo el centro comercial a la ciudad. La fachada de cristal contrasta con el negro sobrio del revestimiento del podio de basalto indio. En el interior, el centro comercial continúa con una paleta sencilla de tonos fríos con paneles metálicos, vidrio blanco pintado por detrás y terrazo gris sin costuras con incrustaciones de latón.
A lo largo de todos los niveles del podio se ofrece una amplia gama de programas -un podio abierto, un patio de comidas, restaurantes, cines y un teatro- para enriquecer con eventos culturales y públicos que prolongan la vida del edificio mucho después de la jornada laboral.
«Prestige Liberty Towers responde a la demanda de espacios de oficina de alta calidad en Bombay, la capital financiera y comercial de la India. Además, el edificio ofrece espacios para actividades que lo mantienen vivo mucho más allá de las horas de trabajo. Me entusiasma participar en un contexto que tiene una larga historia y al mismo tiempo un fuerte apetito por lo nuevo.»
Iyad Alsaka, socio responsable.
«Es un privilegio comprometerse con una ciudad de gran energía que se está redefiniendo rápidamente».
Adrianne Fisher, Directora Encargada.
El proyecto está dirigido por Iyad Alsaka, Adrianne Fisher y Wael Sleiman. La finalización está prevista para 2025.
