Composición inalterable. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

18/11/2020. [Nantes] Francia
metalocus, JULIO RODRÍGUEZ

El estudio de KAAN Architecten ha proyectado Bottiére Chènai, un complejo de viviendas y de locales comerciales en la localidad de Nantes, en la región de Países del Loira, en la zona histórica de Bretaña, al oeste de Francia.

Rodeado por un gran número de infraestructuras como la antigua línea de tren, la playa de vías ferroviarias al oeste como la avenida de la Route de Sainte Luce se podría dar a entender que el proyecto queda aislado del resto de edificaciones del entorno. Sin embargo, su composición y desarrollo en altura que entra en sintonía con el resto del barrio permite que el proyecto se integre y dialogue con el entorno urbano de Nantes.

El proyecto se desarrolla sobre una serie de volúmenes prismáticos independientes destinado a las viviendas que se asientan sobre un gran zócalo que los une como una pieza homogénea conjunta destinado a zonas comerciales. Esos volúmenes también se comunican los unos con los otros mediante unas pasarelas entre los corredores exteriores de cada nivel del bloque.

Bottiére Chènai por KAAN Architecten. Fotografía por Sebastian van Damme

Bottiére Chènai por KAAN Architecten. Fotografía por Sebastian van Damme

Plano de situación. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Planta baja. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Planta intermedia. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Planta primera (Alta). Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Planta segunda. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Planta quinta. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Alzado este. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Alzado norte. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Alzado sur. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Alzado oeste. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Sección 1-1. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Sección 2-2. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Sección 3-3. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Sección 4-4. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Detalles constructivos 1. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Detalles constructivos 2. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Diagrama 1 - plano de situación. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Diagrama 2 - diseño del edificio. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

Diagrama 2 - distribución del programa. Bottiére Chènai por KAAN Architecten

El conjunto de Bottiére Chènai proyectado por el estudio de KAAN Architecten plantean una pieza homogénea que trabaja comou conjunto. Una composición marcada por el ritmo de pórticos en la fachada que mantiene esa misma lógica hasta en su desarrollo inferior, en los locales comerciales. El tamaño y dimensiones cambia pero su lógica y composición se mantienen inmutables.

A las 172 viviendas del programa se accede desde corredores exteriores, en su mayoría en torno a un gran patio que permite que los vecinos no se aislen los unos con los otros, si no que se produzca una interacción común entre ellos, Incluso se desarolla una escalera en su exterior donde el patio ajardinado se comporta como un elemento más de las viviendas de los vecinos, un espacio donde observar, recorrer y disfrutar.

Descripción del proyecto por KAAN Architecten

Rodeado por las infraestructuras existentes, como un tranvía, una antigua línea de ferrocarril y la arteria principal de la Route de Sainte Luce, el sitio parece inicialmente aislado de su entorno. Al proponer una composición equilibrada de volúmenes y unir programas de uso mixto y espacios públicos, KAAN Architecten crea un segundo punto focal urbano, junto con la Place du Commandant Cousteau, en un vecindario principalmente residencial.

Extremadamente compacto, el proyecto cuenta con un zócalo multifuncional, compuesto por espacios comerciales, un supermercado y un aparcamiento. Por encima de esta base se elevan dos bloques residenciales de 5 plantas que comprenden 172 apartamentos en total. El primer volumen está dedicado a viviendas a precio de mercado, mientras que el segundo alberga un complejo de viviendas sociales.

Hacia el noroeste, el volumen de viviendas más grande se desarrolla alrededor de un espacioso patio con árboles, donde pasarelas externas con vista al entorno verde brindan acceso a los apartamentos de doble aspecto. Inspirada en la tradición de la arquitectura residencial holandesa, esta solución de circulación se adapta a su contexto y minimiza las conexiones verticales, permitiendo diversas configuraciones a las unidades de vivienda, desde espacios privados al aire libre hasta logias con áreas de estar. Además, estas anomalías de orientación están flanqueadas por pozos de luz que difunden la luz natural a los pisos inferiores: una ruptura vertical que genera espacios informales para fomentar la socialización de los residentes.

Al este, el segundo volumen alberga 39 apartamentos de vivienda social, que, según su ubicación, se benefician de una doble orientación, diferente tipología de logias y miran hacia los árboles o hacia la ciudad. Por último, al suroeste, el bloque de oficinas, organizado en torno a un núcleo central, refuerza la yuxtaposición de volúmenes y completa el nuevo paisaje urbano.

Monumental en su consistencia, la simple masa de Bottière Chénaie se acompaña de un repertorio coherente de superficies.

Monolítico a primera vista, el proyecto se enriquece con fachadas de alta calidad compuestas por una estructura regular de postes y vigas de 60 x 60 cm en hormigón prefabricado que genera grandes superficies transparentes y esquinas singulares totalmente acristaladas. La compacidad del proyecto permitió optimizar los estándares económicos y las recomendaciones ambientales a lo largo de todo el proceso de construcción. Las fachadas aportan abundante luz natural a los interiores y los vinculan de forma natural con la ciudad, tanto de día como de noche. Hacia los patios y pasarelas, las superficies verticales están revestidas con madera teñida de gris que les da una sensación doméstica característica y refuerza la dualidad entre exterior e interior al tiempo que eleva el espacio público interior como el corazón palpitante del proyecto.

Gracias a una meticulosa elección de materiales, una afinación de color equilibrada, un diseño funcional y una atención a los detalles, KAAN Architecten da forma a la nueva identidad del barrio con una elegante intervención, transformándola en un atractivo centro que se integra impecablemente en los crecientes suburbios de Nantes.

Más información

Arquitectos

KAAN Architecten.

Equipo de proyecto

Dikkie Scipio, Kees Kaan, Vincent Panhuysen, Dante Borgo, Sebastiaan Buitenhuis, Marc Coma, Sebastian van Damme, Paolo Faleschini, Marylène Gallon, Renata Gilio, Narine Gyulkhasyan, Sophie Ize, Jan Teunis ten Kate, Wouter Langeveld, Julie Le Baud, Yinghao Lin, Aimee Mackenzie, Elsa Marchal, Ismael Planelles Naya, Ana Rivero Esteban, Cécile Sanchez, Yannick Signani, Christian Sluijmer, Joeri Spijkers.

Colaboradores

Arquitecto local.- Atelier Forny. Urbanismo.- Pranlas-Descours Architect & Associates, Atelier Bruel Delmar.

Cliente

OCDL - Groupe Giboire.

Superficie

Superficie total.- 17.200m².

Presupuesto

22.000.000€.

Fechas

Concurso.- 2012-2013. Fase de diseño.- Julio 2014 - octubre 2016. Finalización.- Diciembre 2019.

Fabricantes

Control de incendios.- Socotec. Asesor técnico de instalaciones, Acústica.- SerdB - Groupe Gamba. Estructura.- Estructura exterior. Obra en sitio.- Charrier TP SUD. Preparación del terreno.- Angevin SAS. Zonas verdes.- Jaulin. Impermeabilización.- SMAC. Revestimiento de fachadas.- Diagonal Façades, Engie Axima. Luminarias exteriores.- Alu Rennais, Filmatec. Trabajos en metal.- SABM. Puertas y ventanas de madera.- Dupré. Paredes interiores.- AB Cloisons. Suelo de PVC.- Danjou. Revestimiento de pared.- Rossi. Suelo de parquet.- Art Co Parquet. Suelos acústicos exteriores.- Atlantic Sol. Techos.- C.R.L.C. Pintura y revestimientos de paredes.- Styl’deco, Goni, DBL. Ascensores.- Schindler. Fontanería, ventilación y calefacción.- Mahey. Electricidad.- SATI.

Localización

190 Route de Sainte Luce, Nantes, Francia.

Fotografía

Sebastian van Damme.

Kees Kaan. KAAN Architecten

KAAN Architecten es un estudio de arquitectura con sede en los Países Bajos, que opera en un contexto global. KAAN combina la experiencia académica y práctica en los campos de la arquitectura, el urbanismo, la investigación y la estrategia. Dentro del estudio de Rotterdam, Kees Kaan, Vicente Panhuysen, Dikkie Escipión trabajan con un equipo internacional de arquitectos, paisajistas, urbanistas, ingenieros y diseñadores gráficos.

KAAN Architecten es una plataforma profesional que cree en la polinización cruzada entre proyectos y disciplinas como una herramienta esencial para promover el debate crítico dentro del estudio. Muchos libros y exposiciones se han dedicado a trabajar KAAN Architecten. El estudio ha sido reconocido y premiado en varias ocasiones por los principales premios de arquitectura.

Sus proyectos trascienden la escala y el tipo: desde muebles y diseños de interiores a los desarrollos urbanos a través de otros campos, la salud, la educación y los museos. Entre las referencias más importantes estan el Centro de Educación Erasmus MC en Rotterdam (Países Bajos), el Tribunal Supremo de los Países Bajos en La Haya (Países Bajos), el tribunal de La Haya del Instituto Holandés (Nl), el Crematorio Heimolen en Sint-Niklaas (Ser), y el Museo Real de Bellas Artes de Amberes (Ser).

Selección de proyectos terminados.-

2017, B30 – Bezuidenhoutseweg 30, La Haya (Países Bajos)
2016, De Bank – new KAAN Architecten’s office, Róterdam (Países Bajos)
2016, Supreme Court of the Netherlands, La Haya (Países Bajos)
2015, Provinciehuis of North-Brabant, ‘s-Hertogenbosch (Países Bajos)
2013, Dreamhouse, Róterdam (Países Bajos)
2013, Education Center Erasmus MC, Róterdam (Países Bajos)
2010, District Water Board Brabantse Delta, Breda (Países Bajos)
2008, Crematorium Heimolen, Sint Niklaas (Bélgica)
2004, Netherlands Forensic Institute, La Haya