Descripción del proyecto por MSA/V+
Este proyecto de vivienda cumple la doble ambición de las autoridades locales: representar el esquema de revalidación urbana con un hito en la entrada de la ciudad y proporcionar apartamentos ejemplares para familias numerosas. El edificio desarrolla apartamentos pasivos y luminosos y establece un diálogo con la infraestructura y el barrio patrimonial.
Ubicado en una de las principales entradas de Bruselas, el edificio es un proyecto emblemático y de vivienda social para dar una nueva identidad al barrio. El edificio proporciona una base sólida y cómoda para familias necesitadas y se ubica con un ángulo abierto, dando la bienvenida a los viajeros que ingresan a la capital. Aboga por un fuerte deseo de arquitectura para todos.
Este edificio de un único volumen cierra un bloque triangular estrecho, y desarrolla una fachada de ladrillo con textura suave que juega con la luz del siempre cambiante del cielo de Bélgica. Esta propuesta resuena con el entorno, lleno de detalles, edificios de estilo art decó, levantandose ante la impresionante infraestructura vial y ferroviaria.
Como la mayoría de los proyectos en Bruselas, el edificio tuvo que enfrentarse a un contexto fascinante pero difícil. Para hacer frente a una parcela pequeña, irregular, ruidosa y básicamente orientada hacia el norte, el edificio utiliza características arquitectónicas clave. Desarrolla apartamentos largos plegados alrededor de un patio abierto al sur y una escalera compleja que se entrelaza con escaleras individuales, permitiendo movimientos volumétricos internos y vistas kilométricas al paisaje circundante. Las articulaciones de los planos, enlazadas como encaje, y la sección progresiva, pasando de medios pisos a dúplex invertidos, proporciona a todos los apartamentos luz en las 4 orientaciones, espacios al aire libre, vistas impresionantes y numerosas experiencias espaciales.
Siendo parte visible de un esquema más amplio, grandes expectativas, locales y regionales se plantearon en este edificio. Se siguió un proceso participativo exhaustivo para establecer un diálogo con los habitantes y las diferentes administraciones competentes. Permitió explicar, desarrollar y modificar las cuestiones urbanas y arquitectónicas, disminuyendo los conflictos recurrentes en Bruselas y permitiendo superar las estrictas normas de construcción.
Debido a que el edificio alberga a personas necesitadas y a que la vivienda social no debe ser tratada de manera diferente a la construcción más prestigiosa, el proyecto se desarrolla con el fin de proporcionar una base sólida para vivir. La construcción es cómoda y perenne, se puede dormir bien y clavar clavos en las paredes.
Con una envolvente super aislante, aislamiento acústico, triple acristalamiento, ventilación equilibrada con recuperación de calor del aire de saliente y paneles solares para la producción de agua caliente, el edificio es pasivo <15kwh / m². La comodidad de los habitantes y el bajo consumo están garantizados, a la vez que se pueden abrir todas sus ventanas.
Los costes de mantenimiento se han reducido al máximo evitando el aire acondicionado a través de la exposición calibrada, permitiendo la luz natural en casi todos los espacios y la ausencia de un ascensor, que los habitantes no notaron gracias a que la ascensión es facilitada por la espacialidad y poderosas vistas.
Se desarrollaron detalles especiales, evitando los puentes térmicos, la formación de los obreros para ensamblar las sutiles ladrilleras blancas permitió obtener esta textura fuerte pero lisa para jugar con la luz y rendir homenaje a las fachadas art-deco del patrimonio de la zona.
