En la propuesta de MVRDV cada fachada del edificio se abre a la luz y en ocasiones se reemplaza por una serie de "cajas" insertadas en el retícula estructural existente, que difiere en tamaño, programa, actividad, color y materiales. Cada caja se adapta a una parte diferente del programa y es flexible con respecto a las demandas futuras.
Descripción del proyecto por MVRDV
Situado en las inmediaciones de Tour Montparnasse, el bloque de uso mixto Vandamme, diseñado a principios de la década de 1970 por el arquitecto francés Pierre Dufau, fue uno de los mayores proyectos urbanos implementados en París hasta el momento. Como se ve desde el comienzo del día, apareció en las calles de Rue du Moulin, Avenue du Maine, Rue Vercingetorix y las vías de tren de Gare Montparnasse frente al sitio.
El diseño de Dufau se caracteriza por un zócalo horizontal claramente definido, interrumpido solo por la verticalidad de la esbelta torre de 30 pisos del Pullman Hotel. Once un hito de la época, con el tiempo el complejo no se ha adaptado a las volubles necesidades de una sociedad urbana, lo que resulta en un bloque introvertido e independiente que carece de conectividad urbana, desalienta la actividad peatonal y descuida todo sentido de identidad.
La propuesta de MVRDV tiene como objetivo reintroducir la escala humana y devolver el sentido de lugar dentro del distrito de Montparnasse: dividir el volumen horizontal sólido en fragmentos y hacer que el programa de uso mixto dentro del plinto sea más extrovertido permite que cada parte del programa distinga a sí mismo a través de una identidad única. Cada fachada se abre a la luz y en ocasiones se reemplaza por una colección de "cajas" insertadas en el marco estructural existente, que difiere en tamaño, programa, actividad, color y materiales. Cada caja se adapta a una parte diferente del programa y es flexible con respecto a las demandas futuras.
En función de la red estructural existente, la mayoría de las cajas están suspendidas de la fachada, lo que revela una amplia gama de funciones, como bares, restaurantes, tiendas, una biblioteca, jardines exteriores, espacios de vida y de trabajo. La densidad se aumenta con cuidado respetando el lenguaje arquitectónico del diseño original y refrescando los detalles desglosados y la organización del bloque.
Para mejorar la accesibilidad y aumentar la permeabilidad a nivel del suelo, se crean entradas adicionales en Avenue du Maine y Rue Mouchotte. El centro comercial está extendido; Las oficinas, que actualmente se extienden sobre todo el ancho del zócalo, se sustituyen por un bloque de oficinas de seis pisos que incluye terrazas accesibles que crean una dirección en Avenue du Maine. La biblioteca pública Bibliothèque Vandamme se traslada de su actual ubicación subterránea a la parte superior del zócalo para mejorar las condiciones de luz natural y el acceso directo desde y hacia la estación Gare Montparnasse.
Una comunidad de 62 unidades de vivienda social y jardín de infantes de 350m² se agregó al zócalo entre la torre del hotel y el bloque de oficinas Le Héron, manteniendo la distancia requerida de sus vecinos para la luz y las vistas. Rue Vercingetorix, el límite de la trama sur, se actualizará abriendo la parte posterior actual del edificio. Con el fin de resaltar los espacios de estacionamiento en la calle, se crean 150 espacios adicionales para scooters dentro del parking subterráneo de seis pisos.
