El edificio inicial, construido en 1955 y con posteriores ampliaciones, se dedicaba al almacenamiento y embotellado de vinos. Las tres plantas iniciales dedicadas al embotellamiento del vino contaban con dos grandes sótanos con alturas de techo de 4 y 6 m en los que se almacenaba el vino en depósitos empotrados y en barriles. La estructura, sobredimensionada, estaba formada por una retícula de enormes pilares en forma de seta que facilito, en la década de 1970, un crecimiento de diez metros en dos plantas con una segunda estructura de acero.
La rehabilitación del edificio y la necesidad de reducir su ancho a 17 m si permitía la reutilización de la estructura de hormigón pero dificultaba el aprovechamiento de la última estructura de acero añadida, al ser demasiado profunda para utilizarla en un programa residencial, con mayores exigencias de iluminación natural y ventilación. El corte a la estructura de hormigón elimino los pilares más exteriores que fueron sustituidos por unos troncos de abeto nuevos, retranqueados a 1 m. de la fachada.
Transformación del almacén de vino de una cooperativa en edificio de viviendas por Esch Sintzel Architekten. Fotografía por Paola Corsini.
Los arquitectos añadieron un tercer sótano por un lado como aparcamiento subterráneo con 50 plazas para coches y bicicletas y por el otro los refugios necesarios en Suiza, que los residentes pueden utilizar como sótanos en tiempos de paz.
En el resto de plantas se proyectaron 64 apartamentos de diferentes tamaños, 1,5 y 7,5 habitaciones. En planta baja los apartamentos cuentan con acceso a jardín y se accede a ellos a través de unas «rues interieures». Desde esta planta se accede a las siguientes dos plantas mediante cuatro escaleras. En la cuarta planta y aprovechando el cambio de estructura se cambian las tipologías de las viviendas y se sitúan los apartamentos dúplex. En la última planta se ofrece un espacio ajardinado para la comunidad.
Transformación del almacén de vino de una cooperativa en edificio de viviendas por Esch Sintzel Architekten. Fotografía por Paola Corsini.
Descripción del proyecto por Esch Sintzel Architekten
Columnas existentes como protagonistas.
Las imponentes columnas del antiguo almacén de vino Coop en el barrio Lysbüchel de Basilea cuentan de forma impresionante la historia del edificio. Son los elementos más llamativos de la estructura existente y constituyen un importante punto de partida del diseño.
Para mantener su efecto tangible a pesar de la naturaleza de pequeña escala del nuevo uso residencial, se exponen y escenifican de varias maneras: en los apartamentos, que se extienden a lo ancho del edificio, su voluminosa monumentalidad es una experiencia en sí misma, mientras que en las dos 'rues intérieures' (calles internas), que recorren el edificio a lo largo, aparecen como una secuencia.
Transformación del almacén de vino de una cooperativa en edificio de viviendas por Esch Sintzel Architekten. Fotografía por Paola Corsini.
La ciudad en la casa.
Así, las columnas también forman el punto de partida para la organización interna de la casa: el desarrollo urbano real está definido por el edificio existente, pero a lo largo de las 'rues intérieures' toma forma una ciudad dentro de la casa. Este sistema interno no sólo proporciona acceso a las escaleras, las salas comunes y los cuartos de lavado, sino que también permite una variedad de tipologías de apartamentos (apartamentos de 1,5 a 7,5 habitaciones) para todas las generaciones y estilos de vida.
En el entresuelo, la esfera doméstica se conecta con la urbana: aquí la calle interior se abre a los pasillos de entrada transversales e invita a entrar a la casa a través de escaleras y rampas. Los espacios comerciales y la cafetería se ubican a nivel del suelo en las cabeceras del edificio, dirigiéndose directamente a la ciudad. La red de caminos encuentra su final en la sala comunitaria y la azotea colectiva.
Transformación del almacén de vino de una cooperativa en edificio de viviendas por Esch Sintzel Architekten. Fotografía por Philip Heckhausen.
Responsabilidad ecológica.
Además de la expresividad que define el diseño de las columnas existentes, la sostenibilidad ecológica también motiva el tratamiento cuidadoso de la estructura existente. En este caso, se ahorró el 42% de la energía gris del edificio al seguir utilizando la estructura antigua. La instalación fotovoltaica y la bomba de calor de agua subterránea hacen que el edificio sea autosuficiente en dos tercios del consumo total de energía.
