Haworth Tompkins trabajó con la agencia de branding DNCO para diseñar sus alzados que representen su función industrial inspirándose en los patrones gráficos y los colores de su entorno. Esto dio como resultado los paneles de metal corrugado de las fachadas interiores de colores plateado y amarillo, inspirado en el logotipo de la rampa helicoidal. las fachadas perimetrales se construyen con paneles prefabricados de hormigón pigmentados con textura de guijarros en la planta baja y revestimientos de metal negro en los pisos superiores.
Industria por Haworth Tompkins. Fotografía por Fred Howarth.
Industria por Haworth Tompkins. Fotografía por Fred Howarth.
Descripción del proyecto por Haworth Tompkins
Haworth Tompkins ha completado Industria, el primer proyecto industrial ligero de varias plantas del Reino Unido, para BeFirst, la empresa de regeneración del distrito londinense de Barking y Dagenham. El proyecto ofrece más de 11.400 m² de superficie, con capacidad para 45 pequeñas y medianas empresas (PYME) distribuidas en cuatro niveles, en espacios que van desde 20 a 450 m². El plan fue diseñado para dar cabida a una amplia gama de usos industriales ligeros y, una vez completamente ocupado, Industria podría proporcionar empleo a hasta 300 personas.
Industria es un esquema urbano vertical que comprende dos alas lineales dispuestas a cada lado de tres niveles de plataformas de servicio de 26 m de ancho. Se accede a ellos mediante una rampa helicoidal de 30 m de diámetro, que proporciona acceso directo para vehículos a unidades PYME con volúmenes flexibles de 7 m de altura. Cada unidad cuenta con luz y ventilación naturales y puede acomodar niveles de entrepiso para crear diseños interiores personalizados. Un ala tiene un piso adicional de unidades de incubación más pequeñas para brindar espacios para inquilinos de menor escala y empresas emergentes. El esquema fue diseñado en colaboración con el especialista industrial Ashton Smith Associates, incorporado por Haworth Tompkins como parte del equipo de diseño central por su amplia experiencia en el Reino Unido y en proyectos industriales de varios pisos en Asia.
El enfoque de múltiples niveles maximiza el área y el volumen de la parcela, e intensifica el sitio mucho más allá de lo que podría esperarse de un desarrollo industrial estándar de poca altura. Industria es un proyecto de vanguardia que integra una serie de características de sostenibilidad, como 2.000 m² de paneles solares fotovoltaicos en el tejado, que generarán hasta 297.198 kWh al año, suficiente para alimentar aproximadamente 100 hogares. La vida útil prevista de más de 100 años del sistema minimiza su impacto medioambiental y, combinado con altos niveles de aislamiento térmico, se espera que Industria alcance la certificación BREEAM Excelente.
Industria por Haworth Tompkins. Fotografía por Fred Howarth.
Además de sus credenciales sostenibles, el plan tiene como núcleo el bienestar de los empleados y la comunidad. Las comodidades incluyen una cafetería en la planta baja con un centro de negocios compartido, espacios para grupos pequeños, estacionamiento para bicicletas e instalaciones para cambiarse y ducharse. Además de facilitar los viajes activos, Industria cuenta con buenos servicios de transporte público, incluidos trenes y autobuses, y ofrece puntos de carga para vehículos eléctricos.
Haworth Tompkins trabajó con la agencia de branding DNCO para diseñar alzados gráficamente audaces que reflejen la función industrial del edificio. Inspirándose en los patrones gráficos y los colores que se encuentran en los entornos de fabricación, la estrecha colaboración de DNCO con el arquitecto dio como resultado una combinación de colores personalizada, señalización de orientación y una marca en todo el edificio. Los paneles de metal corrugado de las fachadas de la cubierta interior presentan un divertido patrón de tablero de ajedrez plateado y amarillo, inspirado en el logotipo de la rampa helicoidal para vehículos del edificio.
El perímetro exterior del edificio es más reservado, con paneles prefabricados de hormigón pigmentados con una textura profunda de guijarros en la planta baja y revestimientos de metal negro en los pisos superiores. Toda la fachada se construyó con sistemas de paneles MMC de alta calidad. En el exterior, se han introducido muros y plantas verdes en los extremos de las terrazas y a lo largo de las fachadas de las calles, añadiendo biodiversidad, sombra, privacidad e interés visual. La amplia experiencia del contratista McLaren Construction Group en el sector industrial y logístico garantizó una construcción eficiente y acabados de alta calidad en todo momento.
Industria por Haworth Tompkins. Fotografía por Fred Howarth.
El diseño de Industria responde a la pérdida de espacios industriales en la Capital. Entre 2001 y 2020, el Gran Londres perdió casi 1.500 hectáreas (el equivalente a más de 2.000 campos de fútbol) de suelo industrial hacia otros usos, predominantemente residenciales. Como resultado, muchas áreas urbanas no pueden acomodar una economía mixta y las empresas a menudo tienen dificultades para conseguir espacio para continuar sirviendo a su área local. Industria responde al Plan de Londres actualizado, que fomenta la intensificación industrial, haciendo el mejor uso de su sitio existente. El proyecto también recibió 1 millón de libras esterlinas del Good Growth Fund de GLA.
Industria se encuentra en el corazón del área de empleo de River Road, una ubicación industrial estratégica (SIL) dentro del Plan de Londres. Esta área está adyacente a la A13 y cerca de la nueva estación y muelle de Barking Riverside y alberga muchas empresas que respaldan la economía de Londres.
Haworth Tompkins también diseñó un plan maestro para el Área de Empleo, que incluye una mayor intensificación industrial, así como la colocación de usos industriales y residenciales. Junto con el proyecto para Industria, el plan maestro se basa en el espíritu industrial pionero del municipio, que incluye a Ford Dagenham, entre muchos otros.
Industria por Haworth Tompkins. Fotografía por Fred Howarth.
«La industria refleja la capacidad de Londres para adaptarse y cambiar continuamente, respondiendo directamente a la pérdida de terreno industrial y la necesidad de una mayor densidad urbana. Nuestro proyecto para BeFirst proporciona un modelo para la intensificación industrial sostenible, enfatizando la accesibilidad, la funcionalidad y una identidad fuerte que lo vincula con la rica herencia manufacturera de Barking y Dagenham. La provisión de servicios compartidos por parte de Industria junto con espacios de trabajo flexibles y de alta calidad ayudará a fomentar un sentido de comunidad entre las muchas empresas con sede aquí».
Graham Haworth, director de Haworth Tompkins.
«Be First está encantado de ofrecer el desarrollo de Industria para Barking. Esperamos que alivie las limitaciones de suministro industrial que ha enfrentado nuestro municipio y ayude a asegurar nuevas inversiones comerciales en el municipio. Industria es el primer desarrollo nuevo en Londres que adopta la política del nuevo Plan de Londres para ofrecer un nuevo esquema industrial apilado de varios pisos. Esperamos ver el edificio llenarse de empresas y esperamos que los espacios comunes dentro del desarrollo promuevan la colaboración entre ellas».
Alex Peck, director sénior de desarrollo de BeFirst.
«Esta nueva tipología industrial necesitaba una identidad gráfica energética, por lo que creamos una inspirada tanto en la forma del edificio como en su función. La fuerte colaboración con Haworth Tompkins ha significado que esté bellamente integrado dentro de la arquitectura. La fachada con diseños brillantes, una versión audaz de la estética gráfica industrial, refleja la flexibilidad inherente del espacio para creadores de todas las escalas, mientras que el característico logotipo helicoidal se deriva de la rampa para vehículos en el corazón del esquema. Este es un entorno de trabajo, por lo que la escala y el color fueron consideraciones importantes para apoyar tanto a los peatones como a los vehículos, y la señalización de orientación metálica plegada y los números de unidades de gran tamaño aportan una energía con carácter al espacio».
Patrick Eley, Director de Innovación de DNCO.
«Trabajando exitosamente con Haworth Tompkins, hemos podido llevar la experiencia industrial a gran escala de Ashton Smith a un entorno urbano, brindando apoyo conceptual y de diseño detallado para garantizar que este edificio cumpla con los más altos estándares para Diseño industrial y logístico. Industria representa la primera de su tipo en el Reino Unido y demuestra lo que es posible incluso en el espacio más limitado. ¡Felicitaciones a todo el equipo!».
Peter Cheesbrough, arquitecto de proyectos de Ashton Smith Associates.
