FRESH, la torre de viviendas propuesta por la oficina de arquitectura KAAN Architecten, es una de las cinco torres que integran el perfil urbano de gran altura del proyecto integral para De Caai. Ubicado estratégicamente entre dos edificios patrimoniales clave, el edificio logra fusionar lo existente y lo nuevo por medio de una composición cuidadosamente estructurada, acompañada por una atenta elección de la paleta de colores empleada.
A nivel del suelo, un zócalo transparente, alineado con las estructuras históricas adyacentes, enfatiza la horizontalidad y se presenta como un umbral acogedor que media entre el parque, la plaza interior y la calle. Estudiada la composición y las proporciones de los edificios patrimoniales, un sistema de cuadrícula dimensional se hace evidente a medida que la torre se eleva. La idea que estructura la torre de 123 viviendas reside en garantizar la clara legibilidad del volumen vertical y de los edificios históricos, fomentando un diálogo equilibrado, en lugar de la mímesis indiscriminada.
FRESH por KAAN Architecten. Fotografía por Sebastian van Damme.
Descripción del proyecto por KAAN Architecten
FRESH es una torre residencial diseñada por KAAN Architecten en el corazón de De Caai, un nuevo distrito urbano que surge de los cimientos de la antigua fábrica de lácteos Campina de Eindhoven. El edificio consta de 123 viviendas con vistas panorámicas de la ciudad. El diseño evoca las fábricas adyacentes con una cuadrícula rítmica, tonos lechosos y materiales texturizados provenientes del patrimonio del lugar.
De Caai se define por la icónica chimenea de Campina, las Fábricas de Leche y Hielo y su ubicación junto al Canal de Eindhoven. Este legado industrial se reinterpreta a través de la arquitectura y el diseño de espacios públicos que priorizan la colectividad, la adaptabilidad climática y la inclusión. DELVA y Studioninedots lideraron el diseño urbano y paisajístico, colaborando con un equipo multidisciplinar de arquitectos e ingenieros para el diseño y la construcción de los proyectos arquitectónicos.
Patios, bulevares y jardines públicos se desarrollan de acuerdo con los principios de propiedad compartida y resiliencia ambiental, reemplazando las carreteras y aceras tradicionales. El desarrollo incluye aproximadamente 700 viviendas junto con 20.000 m² de espacio comercial. Esto da como resultado un complejo de 3,5 hectáreas de uso mixto: patrimonio, edificios de baja altura, edificios de gran altura y usos especiales, que apoya a una nueva generación de creadores y diseñadores.
FRESH, de KAAN Architecten, es una de las cinco torres que conforman la sección de gran altura del plan maestro de De Caai. Estas torres forman un conjunto cohesivo con un carácter distintivo, pero unificado a través de una estructura arquitectónica compartida. Ubicadas en una superficie cuadrada de 25 x 25 metros, las torres establecen un lenguaje espacial común que permite variaciones de altura. Cada torre tiene una presencia envolvente y está cuidadosamente articulada en base, cuerpo y corona, ancladas por un zócalo de doble altura que se integra a la perfección con el entorno.
La paleta de colores tono sobre tono fomenta la armonía visual. En esta composición cuidadosamente estructurada, FRESH ocupa una ubicación central estratégica, entre dos edificios patrimoniales clave: la Fábrica de Leche y la Fábrica de Hielo. Gracias a esta relación directa, FRESH forma parte de una cuidadosa fusión entre lo existente y lo nuevo. Un rasgo distintivo del diseño es el voladizo de seis metros de la torre sobre la Fábrica de Leche, un desafío espacial y estructural único.
El zócalo transparente a nivel del suelo de la torre media entre el parque, la plaza interior y la calle, creando un umbral acogedor. FRESH ofrece tres configuraciones distintas en sus 18 plantas, con cuatro, seis y ocho apartamentos por nivel. Cada residencia incluye un amplio espacio exterior privado, que abarca desde logias hasta balcones, y ofrece vistas excepcionales de la ciudad.
La composición y las proporciones de los edificios patrimoniales se han estudiado para crear un sistema de cuadrícula dimensional adecuado, definido por una sólida estructura de tonos lechosos y rellenos repetitivos de paneles metálicos color champán. Un énfasis horizontal en el zócalo y la base se alinea con las estructuras históricas adyacentes. A medida que la torre se eleva, este ritmo se transforma sutilmente a través del cuerpo y la corona. La tarea principal del diseño reside en garantizar la clara legibilidad de la torre y los edificios históricos, permitiéndoles dialogar en lugar de fusionarse indistintamente.
FRESH se entrega en la primera fase de De Caai. Una vez finalizado a finales de 2026, De Caai en Eindhoven será un lugar para trabajar y vivir, donde nuevas conexiones dan lugar a nuevas comunidades. KAAN Architecten contribuye de forma natural a este proyecto inclusivo y detallado, representando el compromiso con la preservación y la integración en una conversación abierta y cuidadosa.
