Una cuidadosa renovación de dos edificios históricos. Can Santacilia por OHLAB

Descripción del proyecto por OHLAB

Can Santacilia es un proyecto residencial de 3300 m² con 15 viviendas y zonas comunes. Se trata de una cuidadosa reforma de dos edificios situados en el corazón del casco antiguo de Palma de Mallorca.

El origen de los edificios intervenidos se remonta al siglo XII o XIII, aunque el edificio visible desde la plaza Tagamanent aparece registrado en los archivos de la ciudad en 1576 con el nombre de Can Santacilia. Desde entonces los edificios sufrieron modificaciones, lo que implica que el estado existente previo al proyecto de OHLAB corresponde al siglo XVII, con una reforma posterior del siglo XVIII. Además, ambos edificios sufrieron alteraciones durante el siglo XX encaminadas a la división y conversión en varias viviendas, quedando muy modificados respecto a su estado original. El patio principal no se conservaba en buen estado, pero presentaba una estructura que merecía ser rehabilitada y su fachada principal hacia la plaza conservaba parte de la decoración del siglo XVIII. En definitiva, aunque los edificios tenían una historia de más de 400 años, los encontramos en gran medida transformados y desvirtuados.

El primer reto era el de la responsabilidad histórica, que pasaba por la investigación de las diferentes intervenciones a lo largo del tiempo para descubrir, recuperar y poner en valor los principales elementos y espacios arquitectónicos. No tratábamos de borrar y esconder las alteraciones que habían ocurrido a lo largo de la historia para recuperar un pasado ideal que no podíamos conocer con exactitud, sino más bien de descubrir diferentes etapas e intervenciones reconociendo elementos de valor en cada una de ellas.

Para conseguir hacer esta operación eficiente y que los edificios volvieran a integrarse en la actividad de la ciudad, decidimos actualizar sus espacios y su uso para el siglo XXI.

Por un lado, se requería un único edificio de viviendas modernas, cómodas y con todos los servicios e instalaciones acorde a un estilo de vida contemporáneo. Por otro lado, nos encontrábamos con una estructura compleja y compartimentada, difícil de acondicionar, con una fachada y un volumen del siglo XVII, protegida, extremadamente rígida y difícil de modificar.


Proyecto residencial Can Santacilia por OHLAB . Fotografía por José Hevia.

El proyecto de reforma de OHLAB aprovecha la complejidad de los edificios existentes como potencial para generar espacios inesperados. La intervención resuelve cada vivienda con una distribución y unas soluciones individualizadas que, junto a las zonas comunes y conexiones, conforman la unión de ambos edificios. El resultado es un solo edificio que basa su singularidad en la recuperación de la esencia histórica y en el compromiso de contemporaneidad.

En Can Satacilia se ha prestado especial atención a la selección de materiales naturales, nobles, locales, enfatizando la historia del edificio y la esencia mediterránea. Una paleta simple de materiales naturales abarca todo el proyecto, combinando la restauración de elementos históricos como carpinterías de madera, elementos estructurales de piedra y madera, molduras de yeso y madera, artesonados de madera, revestimientos de mortero y cal, suelos cerámicos de piedra y de madera y cerrajería de forja. Junto a estas referencias naturales, contrasta una cuidadosa selección de materiales nobles, como piezas de bronce envejecido, piedras locales, paños de espejo, detalles porcelánicos y textiles locales de lino y algodón.

El proyecto recupera el patio de entrada, que había quedado desvirtuado en las reformas del último siglo, devolviendo el antiguo esplendor de este elemento tan arraigado en la tipología de viviendas nobles del casco antiguo de la ciudad de Palma. El patio se convierte en la entrada principal y corazón del edificio, abriéndose hacia las terrazas ajardinadas y zonas comunitarias, destacando un gimnasio y una piscina interior con spa, que se abre directamente al patio.

Además se ha recuperado un segundo patio interior como jardín para una de las viviendas y cinco terrazas en las azoteas para diferentes viviendas desde las que se pueden disfrutar las vistas de la ciudad.

A pesar de las restricciones constructivas que implican una reforma histórica en un edificio protegido, el proyecto ha sido diseñado desde el inicio con parámetros de sostenibilidad, con el fin de aumentar al máximo su eficiencia energética, incrementando el aislamiento térmico, cuidando los puentes térmicos en toda su envolvente y utilizando un eficiente sistema centralizado de climatización.