La posibilidad de intervenir sobre dos parcelas permitió al equipo de Lacol imaginar una vivienda con mayor superficie en planta, sin necesidad de superar las dos alturas, respetando así la trama urbana, densa y estrecha, caracterizada por casas bajas de planta baja y un piso superior. Con el objetivo de conservar el carácter histórico del lugar y evitar interferencias con las edificaciones vecinas, se optó por preservar la fachada, las medianeras de tapia y los muros de las fachadas interiores de la manzana.
En línea con criterios de sostenibilidad, «La Sequieta» emplea materiales de muy baja huella de carbono: la estructura portante se resuelve con muros de bloques de tierra compactada, fabricados a solo 15 km de la obra, mientras que los forjados se ejecutan con vigas de madera. De forma complementaria, los muros de tierra ofrecen una excelente inercia térmica y, combinados con la madera, contribuyen a regular la humedad interior.
Gracias a la distribución clara de los muros de carga y a la uniformidad en la dimensión de los espacios, «La Sequieta» se plantea como un ejemplo de vivienda adaptable, que respeta el carácter tradicional del entorno y responde a estrategias pasivas de proyectación.
Casa «La Sequieta» por Lacol SCCL. Fotografía por Milena Villalba.
Descripción del proyecto por Lacol
La casa se sitúa en el centro histórico de Vila-real, con la unión de dos parcelas edificadas para lograr una de mayor amplitud. Ambas parcelas contaban con construcciones muy deficientes, por lo que inicialmente se estudió su rehabilitación, pero se desestimó debido al altísimo grado de deterioro.
Se plantea un programa para una vivienda unifamiliar amplia y cómoda que permita la fluctuación en el número de habitantes, desde un único núcleo familiar hasta la convivencia de varios núcleos durante largas temporadas. Además, el programa debe incluir una oficina independiente que no interfiera en la cotidianidad del hogar y un espacio de usos múltiples vinculado al patio interior.
Las estrategias que marcan el proyecto se definen en cuatro acciones:
1. Conservación de la fachada de las edificaciones existentes para mantener el carácter tradicional y la baja altura del entorno.
2. Espacios desjerarquizados, bien conectados y polivalentes, permitiendo la adaptación a cambios de uso.
3. Construcción de bajo impacto ambiental, con muros de carga de bloques de tierra compactada, forjados de madera con vigas y paneles de CLT, y aislamiento exterior con una capa proyectada de cal y corcho.
4. Reducción de la demanda energética, con altos estándares pasivos, especialmente diseñados para los meses cálidos mediante inercia térmica, control de humedad y ventilación.
El barrio donde se ubica la casa presenta una trama urbana estrecha, históricamente conformada por casas de cuerpo con planta baja y un piso superior. La oportunidad de ocupar dos parcelas permite diseñar una vivienda con mayor superficie en planta sin necesidad de superar las dos alturas. Se decide conservar la fachada de las edificaciones existentes para mantener el carácter histórico del barrio tanto en materialidad como en altura, preservando además las medianeras de tapia y los muros de las fachadas interiores de la manzana. De esta manera, se evita comprometer la estabilidad de las edificaciones vecinas con demoliciones y se aprovecha la preexistencia para delimitar la nueva construcción sin entrar en contacto directo con ella.
La distribución de la casa parte de una matriz clara de muros de carga y espacios de tamaño uniforme, de aproximadamente 20 m², incluyendo el patio de acceso. Esta matriz se altera en los cruces de muros, generando conexiones entre cuatro espacios en estos puntos, lo que permite vistas diagonales y una sensación de amplitud por la ausencia de rincones cerrados. La cocina ocupa una posición central, desde donde se puede controlar toda la planta baja y el acceso a la vivienda.
Para la construcción, se analizan las posibilidades materiales y el tejido industrial de la zona. Se opta por una estructura de muros portantes de bloques de tierra compactada, un elemento que determina totalmente la modulación del proyecto. Se encuentra un fabricante a solo 15 km de la obra. Los forjados se proyectan con vigas de madera con un intereje de 125 cm que sostienen paneles contralaminados de 80 mm. Ambos materiales tienen una huella de carbono muy baja. El aislamiento de las fachadas se realiza con una capa exterior de 6 cm de mortero de cal con corcho que, adherida al muro de BTC, ofrece una buena combinación de materiales minerales y transpirables.
El diseño pasivo de la vivienda se enfoca principalmente en los períodos cálidos, cada vez más intensos y prolongados. Los muros de tierra proporcionan una excelente inercia térmica, reforzada por pavimentos de solera de hormigón. La tierra y la madera ayudan a regular la humedad interior, lo que mejora el confort ambiental. En el exterior, grandes aleros de 80 cm y persianas de madera protegen la edificación de la radiación solar. Como complemento activo, la vivienda cuenta con un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente y suelo radiante, con posibilidad de generar frío o calor según se requiera.
