Towarowa 22 - Casa de oficinas fase B por Jems Architekci y premiada por los Green Building Awards en la categoría de Proyecto de Edificación Sostenible, se desarrolla en un edificio en forma de H conectado por un pabellón verde. El edificio está conformado por zonas recreativas, balcones, galerías y azoteas envueltas en exuberante vegetación y patios que se integran al interior, haciendo de las áreas verdes un componente integral de la arquitectura del edificio. Las zonas como terrazas y el parque sirven como espacios de reuniones y eventos, por lo que se crea un conjunto integral destinado al ocio y el trabajo según la preferencia de sus usuarios.
Los materiales utilizados principalmente son la madera, el hormigón satinado y el terrazo beige claro, los cuales crean un ambiente agradable para trabajar. Al mismo tiempo, se utilizan materiales naturales, el suelo con acabado en tonos beige cálido y ladrillo burdeos con el mismo fin.
Towarowa 22 - Casa de oficinas fase B por Jems Architekci. Fotografía por María Kot.
Descripción del proyecto por JEMS Architekci
En el dinámico distrito de Wola, en Varsovia, ha finalizado la construcción de Office House, un nuevo proyecto ideado por el estudio jems Architekci, con sede en Varsovia. La estructura busca redefinir nuestra comprensión del espacio de trabajo: su frondosa elevación se integra a la perfección con el parque adyacente, extendiendo un jardín urbano hasta el corazón de la capital polaca.
Office House es un edificio de oficinas que constituye la primera fase del complejo multifuncional Towarowa 22, un proyecto de AFI Europe, Echo Investment y Archicom Collection. Este moderno barrio metropolitano de 6,5 hectáreas abarca oficinas, edificios residenciales, restaurantes, comercios y espacios dedicados a la cultura y las artes.
Los arquitectos de JEMS también diseñaron los jardines y espacios públicos del complejo. En el corazón de este proyecto se encuentra el Parque Słowa [Parque de las Palabras], un jardín único integrado en los restos de una antigua imprenta. Este patrimonio modernista se convirtió en la principal fuente de inspiración. También dictó, en gran medida, la estética del edificio.
Un hogar para trabajar, no un bloque de oficinas
Los arquitectos de JEMS se propusieron crear un edificio que rompiera con la imagen tradicional del bloque de oficinas. Comenzaron a nivel semántico: con la palabra, el nombre mismo.
«El término 'edificio de oficinas' evoca la idea de espacios opresivos, cubículos repetitivos, iluminación fría y una fábrica de documentos. Hoy, sin embargo, un lugar de trabajo es algo más, un espacio que fomenta la creatividad y un enfoque individualizado del trabajo».
Maciej Rydz, arquitecto principal del proyecto y socio de JEMS.
También señala que la palabra «hogar» evoca emociones positivas: seguridad, la comodidad de un lugar al que uno regresa con gusto. Esta es precisamente la atmósfera que los diseñadores buscaban crear, fusionando la arquitectura moderna con la comodidad del usuario en su «hogar para trabajar». El bienestar de los empleados es un pilar fundamental del diseño, por lo que Office House garantiza una conexión fluida con la naturaleza.
Este "hogar para el trabajo" está diseñado no solo para fomentar el bienestar de sus usuarios, sino también el de su entorno. Su forma bien pensada, basada en análisis climáticos detallados, mitiga el efecto de isla de calor urbano que suele generar el desarrollo tradicional denso.
Vegetación que impregna la arquitectura
La forma en H de Office House se conecta con un pabellón de parque de varias plantas. Una pérgola parcialmente acristalada, con una delicada estructura de celosía, está envuelta por una exuberante vegetación. Este espacio se concibe como una zona recreativa, con cafetería y restaurante.
«En Office House, hemos creado patios que permiten que el jardín penetre en el interior, convirtiéndose en una extensión natural del parque. Queríamos que la relación entre el interior y el exterior del edificio fuera más elaborada que en un bloque de oficinas convencional, de ahí la idea de cubrir su estructura con vegetación», afirma Olek Gadomski, arquitecto de JEMS. Las plantas no son un mero elemento decorativo, sino un componente integral de la arquitectura.
Una nueva perspectiva en la eco-arquitectura
Los arquitectos incorporaron vegetación no solo a los patios interiores, sino también a los balcones, galerías y azoteas, principalmente en las elevaciones más soleadas. Diseñaron estos elementos para proteger los interiores del calor excesivo en verano, a la vez que permitían que la luz natural impregnara todo el edificio en invierno.
Se colocaron jardineras en los bordes de terrazas y azoteas, zonas especialmente propensas al sobrecalentamiento, donde su sustrato húmedo contribuye a crear un microclima agradable a lo largo de la fachada. Los diseñadores también crearon un microclima en las zonas de sombra, promoviendo la ventilación natural de los interiores a través de ventanas practicables.
«Los balcones y terrazas longitudinales que se proyectan también frenan las fuertes ráfagas de viento que podrían crear turbulencias a nivel del suelo. Además, las secuencias de techos y pérgolas sobre los patios de entrada desde la calle Wronia y el parque Słowa eliminan las corrientes de aire, garantizando el confort en las entradas», explica el arquitecto Gadomski.
Las diversas elevaciones, terrazas y el parque de varios niveles también sirven como espacios para reuniones y eventos informales, creando así espacios propicios tanto para el trabajo como para la relajación. Todo esto fue reconocido por el jurado de los Green Building Awards, que galardonó a Office House en octubre de 2024 en la categoría de Proyecto de Edificación Sostenible.
Superficies de pared agradables al tacto.
Los interiores del edificio se diseñaron para la comodidad de los usuarios durante todo el año, elevándolos más allá de ser meros espacios de oficina funcionales. Aprovechando la planta en forma de H del edificio, los arquitectos crearon una variedad de espacios diferenciados. Una fachada bien diseñada permite que la vegetación forme un telón de fondo constante para los interiores de las oficinas.
Los interiores ofrecen diversas vistas: a calles bulliciosas, terrazas o tranquilos rincones del parque, lo que les confiere un carácter único y fomenta el aura de un hogar. Materiales táctiles, como la madera, el hormigón satinado y el terrazo beige claro, crean un ambiente agradable para trabajar. El suelo, acabado en tonos beige cálido y ladrillo burdeos, evoca materiales naturales.
Dos entradas independientes en la planta baja conducen a un vestíbulo que se asemeja a una plaza urbana con marquesina, mientras que el patio abierto y el invernadero crean una barrera entre la calle y el interior. Los huéspedes son recibidos en la zona de entrada por un vestíbulo de dos niveles con entrepiso, acabado en madera, vidrio y hormigón con diversas texturas, como revestimientos ondulados en los núcleos de los ascensores o prefabricados de terrazo pulido, cálido y ligero.
La columna: positivo y negativo
El diseño de Office House se inspiró tanto en la arquitectura como en la historia de Dom Słowa Polskiego (Casa de la Palabra Polaca), la mayor imprenta de la Polonia de posguerra. Los arquitectos de JEMS introdujeron un motivo circular, inspirado en los distintivos tragaluces de Dom Słowa, que se convirtió en el hilo conductor de todo el concepto. La pérgola del parque de varios niveles presenta aberturas circulares que permiten la libre circulación de la luz. El motivo circular también está presente en los interiores, visible en los techos y en el formato de las lámparas. En la planta superior, una terraza está protegida por una estructura de celosía salpicada de aberturas. Estos elementos superpuestos crean un intrigante juego de luces y sombras que cambia según la perspectiva, explica el arquitecto Maciej Rydz.
Las distintivas columnas en forma de hongo del Dom Słowa inspiraron el diseño de las nuevas columnas; el motivo de la columna y su negativo, una secuencia vertical de aberturas circulares, acentúa puntos clave de la composición, como las entradas o el eje central del jardín.
El diseño de JEMS ofrece una nueva perspectiva sobre la evolución del paisaje de oficinas. Se introducen soluciones respetuosas con el medio ambiente de forma orgánica, combinando armoniosamente la funcionalidad y el bienestar de los empleados con la gestión ambiental.
