El edificio ideado por Buerger Katsota Architects se articula mediante dos volúmenes: uno sólido, orientado al sur, y otro abierto y acristalado hacia el norte. El programa se distribuye en cuatro plantas destinadas a oficinas, una planta baja de uso comercial y dos niveles subterráneos. El proyecto incorpora un jardín paisajístico en planta baja y una cubierta ajardinada concebida como espacio de descanso y encuentro.
En términos constructivos, el edificio combina una estructura de hormigón visto con una envolvente acristalada compuesta por paneles de vidrio sin marcos y aletas reflectantes dispuestas en distintos ángulos. En el interior, unas esbeltas columnas de acero, situadas discretamente tras la fachada de vidrio, generan la percepción de un volumen suspendido.
Edificio de oficinas K314 por Buerger Katsota Architects. Fotografía por Alex Shoots Buildings.
Descripción del proyecto por Buerger Katsota Architects
El edificio de oficinas se ubica en Neo Psychiko, en una posición destacada a lo largo de la avenida Kifissias, una de las principales arterias de Atenas. Esta construcción contemporánea cuenta con cuatro plantas destinadas a espacios de oficinas, una planta baja de uso comercial, dos amplios sótanos y una cubierta ajardinada. El diseño del edificio no solo busca ofrecer espacios de trabajo funcionales y estéticamente atractivos, sino que también incorpora estrategias que fomentan la sostenibilidad y la conciencia medioambiental.
El flujo constante de la avenida Kifissias, uno de los principales ejes norte-sur del área metropolitana de Atenas, se interpreta como una corriente natural de movimientos, luces, vehículos y peatones. El edificio responde a esta dinámica mediante dos volúmenes contrapuestos: uno sólido, de hormigón visto, orientado al sur, y otro abierto y acristalado hacia la calle, al norte. Uno de los rasgos distintivos de su envolvente es el uso de paneles de vidrio sin marcos, que establecen una conexión visual continua entre los espacios interiores y exteriores, reforzando la sensación de apertura y continuidad. La transparencia de estos paneles permite una amplia entrada de luz natural, creando ambientes luminosos y acogedores para sus usuarios.
Las amplias plantas diáfanas se abren hacia la avenida y su movimiento incesante, evocando la imagen de una corriente fluvial. Durante el día, el edificio adquiere una apariencia cristalina gracias a sus aletas de vidrio reflectante, dispuestas en múltiples ángulos, que reflejan el paisaje verde del entorno residencial de Psychiko, situado frente al edificio. Por la noche, estas superficies generan un juego de luces y reflejos que acentúa su carácter tecnológico.
En el interior, desde la planta baja hasta la cubierta, unas esbeltas columnas de acero, discretamente dispuestas tras la fachada acristalada, contribuyen a generar la impresión de que el volumen de oficinas permanece suspendido. Estos elementos estructurales minimizan su presencia visual y refuerzan la sensación de ligereza y transparencia. El uso innovador de materiales y soluciones arquitectónicas no solo responde a las necesidades funcionales de un edificio de oficinas contemporáneo, sino que también busca crear un entorno que favorezca el bienestar y la productividad de sus usuarios.
La propuesta arquitectónica apuesta por crear un espacio de trabajo moderno y sostenible en el dinámico entorno urbano de Atenas. Para ello, incorpora una importante presencia de vegetación en la planta baja, donde un jardín paisajístico ofrece un espacio de tranquilidad en contraste con la actividad de la ciudad. Asimismo, la cubierta ajardinada funciona como un lugar de descanso y encuentro, favoreciendo la relajación y la interacción social, y enriqueciendo la relación del edificio con su entorno.
