La planta baja del edificio llevado adelante por RIEHLE KOETH se concibe como un espacio común de carácter representativo para todos los usuarios del conjunto. En este nivel se ubican los vestíbulos, diversas áreas de reunión y conferencias, un comedor con espacio de trabajo y zonas de fitness equipadas con gimnasio. La planta superior, retranqueada respecto de la base, incorpora dos terrazas ajardinadas en la cubierta, concebidas como cubiertas solares verdes que contribuyen al desarrollo de una propuesta orientada hacia la construcción y la generación de energía sostenibles.
Construido sobre un aparcamiento subterráneo de hormigón reciclado, el proyecto apuesta por una estructura sencilla y legible, capaz de dar lugar a un edificio robusto, versátil y adaptable. La planta baja emplea técnicas constructivas convencionales en madera, mientras que la estructura flexible de los anillos de oficinas apilados y continuos permitió levantar las plantas superiores en pocas semanas. Pensados para admitir diferentes configuraciones, estos espacios ofrecen múltiples posibilidades de uso y permiten incorporar distintos tipos de entornos de oficina contemporáneos.
Este sistema constructivo maximiza el empleo de la madera, al tiempo que reduce las emisiones de CO₂ asociadas al edificio. Como parte de la Exposición Internacional de la Construcción 2027 (IBA’27) en Stuttgart, «ZERO.» se presenta como un ejemplo construido y un referente tangible de la transición hacia modelos de construcción sostenible.
«ZERO.» por RIEHLE KOETH. Fotografía por Achim Birnbaum.
Descripción del proyecto por RIEHLE KOETH
Transformación
ZERO. combina innovación y sostenibilidad en diseño y tecnología, con un fuerte enfoque en la comunidad y la colaboración. El edificio establece nuevos estándares para el futuro de la construcción y crea entornos de trabajo interconectados y diversos.
Construcción pionera
ZERO. es un edificio de oficinas con visión de futuro que rompe con valentía e ingenio los esquemas de la construcción convencional y, como parte de la Exposición Internacional de la Construcción 2027 (IBA’27) en Stuttgart, se presenta como un ejemplo construido y un paradigma tangible para la transición hacia la construcción sostenible, tan necesaria. Gracias a su innovador diseño modular de madera reciclable y a la aplicación de soluciones energéticas y tecnológicas duraderas y de bajo mantenimiento, ZERO. reduce sus emisiones de CO₂ tanto durante la construcción como durante la operación.
Conjunto
La forma alargada del edificio, con dos patios interiores, crea un acogedor patio de entrada frente a la calle Sigmaringer Straße y un patio interior resguardado que se abre al jardín trasero de la sede de AEB. Esto da como resultado una zona exterior cubierta en la parte delantera, que constituye la entrada principal en el centro del edificio y crea una dirección prestigiosa, junto con una transición fluida hacia la tranquila zona exterior común en la parte trasera.
Comunidad residencial: arquitectura que fomenta la comunicación y la colaboración
La nueva comunidad residencial está organizada para funcionar de forma independiente según un concepto especialmente desarrollado. Este concepto integra la amplia gama de servicios dentro y fuera del edificio, creando un entorno de trabajo atractivo e integral para los futuros usuarios.
Compartir servicios entre AEB y ZERO., como oportunidades de comunicación, instalaciones deportivas y oferta gastronómica, refuerza el concepto de conjunto, fomenta la interacción social y mejora el atractivo del inmueble.
En un momento en que la flexibilidad y la interconexión de los entornos laborales son cada vez más importantes, el edificio ZERO., de uso mixto, establece nuevos estándares para los espacios comunes.
La planta baja funciona como un espacio compartido para todos los usuarios del conjunto. Además de acogedores vestíbulos, la planta baja común cuenta con diversas zonas de reuniones y conferencias, un comedor con sala de trabajo y áreas de fitness con equipamiento y gimnasio que ofrece atractivos cursos.
Flexibilidad
La estructura básica flexible de los anillos de oficinas apilados y continuos ofrece una variedad de opciones para el uso de las plantas y la implementación de entornos de oficina contemporáneos.
Arquitectura adaptable: longevidad gracias a estructuras flexibles
El proceso de diseño de ZERO. se centró en desarrollar una estructura básica clara y sencilla, sentando así las bases para un edificio robusto, versátil y adaptable. La lógica de diseño del edificio separa las plantas de oficinas en forma de anillo (bucles), sin columnas y diseñadas para un uso flexible, de los elementos de infraestructura que dan servicio a la circulación, los servicios y las salidas de emergencia. La gran versatilidad y adaptabilidad de los pasillos de oficinas, similares a molinos de viento, garantizan la usabilidad y sostenibilidad del edificio a largo plazo. Al mismo tiempo, la rigidez, la disciplina y el alto grado de repetición de la estructura del edificio constituyen la base de un diseño modular contemporáneo.
Gracias a su estructura espacial abierta, cada circuito ofrece un alto grado de flexibilidad, fomenta la comunicación interna y crea conexiones visuales a través de un patio interior compartido. Un eje central de infraestructura constituye la columna vertebral del edificio, mientras que los elementos periféricos proporcionan salidas de emergencia y refuerzos. La división opcional de un circuito en dos unidades funcionales en forma de L permite alquilar el inmueble en segmentos más pequeños.
Innovación
Sobre un aparcamiento subterráneo de hormigón reciclado y una planta baja construida con técnicas de madera convencionales, se erigieron en pocas semanas plantas de oficinas anulares, diseñadas para un uso flexible, a partir de módulos de madera prefabricados en serie y apilados.
Este método constructivo garantiza los más altos niveles de precisión y calidad en la tecnología de la madera, reduciendo específicamente el uso de hormigón a las zonas donde resulta estructuralmente beneficioso y necesario para la protección contra incendios, minimizando así las emisiones de CO₂ del edificio.
Un innovador edificio modular de madera: arquitectura modular y construcción con mínima huella de carbono
Con su innovador diseño, ZERO. demuestra cómo el sector de la construcción puede cumplir con su responsabilidad de ahorrar recursos y promover una construcción respetuosa con el medio ambiente en futuros proyectos.
Gracias a la estructura básica del edificio, rigurosa pero versátil, las plantas típicas se construyeron utilizando un sistema de módulos de madera estandarizados.
Este método constructivo maximiza el uso de la madera, una materia prima renovable, a la vez que minimiza las emisiones de CO₂ del edificio. Además, la prefabricación en serie en fábrica reduce tanto el tiempo de construcción como los residuos. La construcción con bajo contenido de materiales compuestos también cumple con los requisitos de la construcción circular y reciclable. Al final del ciclo de vida del edificio, los módulos apilados en obra se pueden desmontar y reutilizar fácilmente.
Tecnología
Las medidas pasivas, como la ventilación natural, el aprovechamiento óptimo de la luz natural y una proporción equilibrada de aberturas en la fachada, contribuyen a reducir el consumo energético del edificio. Los sistemas activos garantizan el suministro de electricidad, calefacción y refrigeración: un sistema fotovoltaico-térmico (PVT) en la azotea, un sistema subterráneo de almacenamiento de hielo con bomba de calor y unidades de calefacción y refrigeración descentralizadas en la fachada utilizan energías renovables para abastecer el edificio de forma sostenible.
Sostenibilidad mediante tecnología inteligente
El concepto energético del edificio se basa en tecnología inteligente innovadora para minimizar las emisiones de CO₂ durante su ocupación y uso. ZERO. combina medidas pasivas eficaces para reducir el consumo energético con tecnologías regenerativas, de bajo mantenimiento y alta eficiencia energética para la generación de energía, creando un concepto energético integral. En consecuencia, ZERO. produce significativamente menos CO₂ durante su funcionamiento que un edificio de oficinas convencional, logrando un rendimiento prácticamente neutro en carbono. La tecnología en las oficinas de ZERO. es descentralizada, robusta, de bajo mantenimiento y autorregulable. Las áreas con mayor uso de tecnología, como las salas de conferencias, el comedor y el gimnasio, se concentran intencionadamente en la planta baja y están disponibles para el uso común de todos los ocupantes del edificio.
Un aspecto clave del concepto energético es el sistema de ventilación diseñado a medida. El aire exterior fresco se preacondiciona mediante unidades de fachada descentralizadas con precalentamiento y preenfriamiento posteriores antes de su distribución a las oficinas. El aire viciado se expulsa por encima del tejado a través de conductos de ventilación en la fachada. Esto maximiza la ventilación natural y recupera el calor del aire de extracción, garantizando un alto nivel de confort térmico y eficiencia energética.
