El plan director y la renovación de los grandes almacenes de Berlín, en curso desde 2016, marca el primer proyecto de OMA para KaDeWe Group. El proyecto está dirigido por Ellen van Loon y Rem Koolhaas, con la arquitecta del proyecto Natalie Konopelski. Van Loon también está realizando el proyecto de la nueva tienda de KaDeWe Group en Viena.
Los proyectos construidos por OMA en Berlín incluyen el Campus Axel Springer (2020) y la Embajada de los Países Bajos (2003).
Descripción del proyecto por OMA
Kaufhaus des Westens (KaDeWe) pertenece a una tradición consolidada de grandes almacenes urbanos europeos históricos como las Galeries Lafayette en París, Selfridges en Londres y La Rinascente en Milán. Históricamente, estos grandes almacenes han sido algunos de los pilares del comercio minorista moderno temprano, actuando como incubadoras de artesanías sofisticadas, intercambio social y experimentación en servicios.
Desde su apertura en 1907, KaDeWe siempre ha estado a la vanguardia en la selección de productos, al mismo tiempo que establece nuevos estándares para el servicio al cliente. Su tamaño único, la tienda por departamentos más grande de Europa continental, la hace similar a una ciudad: una red tridimensional de caminos, plazas, barrios, actividades y vistas que se despliegan a través de sus grandes extensiones, brindando oportunidades para encuentros comerciales, sociales y culturales. Su evolución refleja la historia moderna de Alemania: desde sus orígenes a principios del siglo XX, pasando por las destrucciones de la Segunda Guerra Mundial y el posterior renacimiento en la década de 1950, cuando se convirtió en un símbolo de la reconstrucción y el éxito económico del país después de la guerra.
Las modificaciones de finales del siglo XX, la aceleración de los cambios económicos mundiales y la revolución digital han convertido la configuración anterior de KaDeWe en un modelo obsoleto. Una alternativa al modelo minorista establecido, un modelo que redefine la relación entre los grandes almacenes, sus clientes y sus entornos físicos y urbanos, es oportuna.
Nuestra propuesta de transformación de KaDeWe es táctica.
En lugar de tratar el edificio existente como una masa singular, el proyecto lo divide en cuatro cuadrantes, cada uno con diferentes cualidades arquitectónicas y comerciales, dirigidos a diferentes públicos: clásico, experimental, joven, genérico. Los cuatro grandes almacenes bajo un solo techo fragmentan la masa original en componentes más pequeños, de fácil acceso y navegables, similares a distintos sectores urbanos integrados en un tejido urbano unificador.
Cada cuadrante se dirige a una entrada de calle diferente y se organiza alrededor de su vacío central, que actúa como un atrio central y un espacio de circulación vertical primario. A través de un proceso más cercano a la curaduría que al diseño, cada vacío se desarrolla específicamente, lo que resulta en cuatro experiencias espaciales distintas y cuatro modelos eficientes de organización dentro de una sola tienda por departamentos. A lo largo de los nueve niveles del edificio, los vacíos se transforman en tamaño y extensión, evitando la repetición y haciendo que cada piso sea único: desaparecen en la planta baja, se transforman a través de las áreas comerciales, y uno de los vacíos llega a la nueva azotea.
Un sistema organizativo en forma de cruz refuerza la presencia de los cuadrantes en cada piso comercial. Regula el uso de los espacios, la circulación general, la transición entre un cuadrante y otro y la relación entre marcas y espacios comisariados, al tiempo que permite la inyección de programas inesperados. El edificio funciona como infraestructura que permite múltiples condiciones y usos.
La azotea abovedada original se convierte en un volumen de vidrio compacto, que se extiende orgánicamente desde el perfil del edificio existente. El viaje a través de uno de los vacíos culmina con una rampa de escalera mecánica final que trae a los visitantes aquí para una vista expansiva de Berlín. La configuración de la nueva azotea crea un patio al aire libre entre el nuevo inserto arquitectónico y el resto del edificio. De forma irregular, el patio proporciona un espacio para programas al aire libre y al mismo tiempo se desvela.