Identidad racional. iCampus Munich (Alpha, Beta, Gamma) por KAAN Architecten y RKW Architektur +

Descripción del proyecto por KAAN Architecten

Ubicada en una antigua zona industrial y comercial junto a la estación de tren Ostbahnhof, el área de Werksviertel combina una variedad de estilos arquitectónicos que desafían al iCampus a establecer su propia identidad arquitectónica sólida mientras se integra sin problemas en el contexto existente. El diseño de la fachada de KAAN Architecten consolida los principios estéticos del distrito y le da una identidad icónica a los nuevos edificios.

La retícula de hormigón racional da ritmo a la fachada, mientras que el revestimiento de metal oscuro envuelve las entradas, los espacios técnicos y otras áreas cerradas en una piel continua. La fachada modular permite generosas aberturas fácilmente adaptables a varias tipologías y tamaños de oficinas en el futuro. Consta de más de 800 grandes elementos prefabricados de hormigón distribuidos en tres edificios. Su tamaño implica menos juntas estructurales y, por tanto, menos tiempo de montaje, lo que los hace rentables y eficientes en tiempo. Varias logias espaciosas se incorporan a las fachadas y se equipan para convertirse en espacios de trabajo, si el clima lo permite. Los tres edificios están conectados estructuralmente en el primer piso por dos puentes continuos que crean una pasarela central: el "iTrack". Con una extensión de 11 metros, los puentes también pueden albergar pequeñas reuniones y facilitar el intercambio entre los departamentos individuales, convirtiéndolos físicamente en la Casa de la Comunicación integrada.

iCampus irradia transparencia a través de espacios tipo loft aptos para creativos contemporáneos, una tipología de oficina novedosa en el área. En lugar de los seis permitidos, solo se construyeron cinco plantas con una altura de suelo a techo más considerable (hasta casi 4 m), potenciando la sensación de amplitud y creando un gran ambiente de trabajo. Todos los pisos se unen alrededor de grandes atrios centrales que brindan mucha luz natural a pesar de la profundidad de los edificios. Con más de 25 metros de altura, los atrios encarnan el corazón social del complejo: un espacio de reunión central que se extiende hacia la entrada para crear una relación con el espacio público al aire libre.

Los atrios están coronados por elegantes estructuras de techo cuya sencilla retícula de 2x2 metros recuerda la estética de la fachada. Su entramado horizontal está formado por vigas de madera en capas revestidas con tratamiento acústico, protectores solares integrados y luces. Los techos están diseñados para maximizar la entrada de luz solar mientras se diseñan inteligentemente para evitar el sobrecalentamiento. Las terrazas verdes al aire libre son accesibles para todos los inquilinos y ofrecen vistas de los Alpes cercanos. En conjunto, la cubierta se trata como la quinta fachada, más allá de su función como espacio mecánico y técnico, y forma parte integrante de los edificios.

A través de espaciosas logias, terrazas en la azotea con vistas a la montaña y espacios de trabajo flexibles, los edificios iCampus crean un entorno de trabajo cómodo y preparado para el futuro. Arraigado en la apariencia racional del patrimonio industrial del sitio, con aberturas generosamente proporcionadas y un alto nivel de refinamiento, el conjunto se mezcla con el tejido urbano existente y ofrece una nueva capa contemporánea dedicada a la industria creativa.