Para la Torre Telekom, Sauerbruch Hutton transforma su identidad, antes monolítica, en una más diferenciada y vibrante que se extiende al diseño urbano. Dos pabellones albergan espacios públicos, y la vegetación se extiende hacia la plaza, donde bancos delimitan el perímetro, creando espacios para el descanso. En el lado opuesto, dos bloques residenciales median entre la torre y los edificios adyacentes, integrando la estructura en la ciudad tanto espacial como programáticamente.
La propuesta suaviza la imponente presencia que la torre tuvo en el pasado a través de la forma, el color y los materiales. Incorpora un revestimiento cerámico multicolor que evoca el parque adyacente, mientras que las superficies de la fachada principal están hechas de aluminio plegado, creando un contrapunto sereno. Hacia el parque, la base de la torre se extiende mediante estructuras unificadas transparentes bajo un techo de hormigón visto, e incorpora además cubiertas verdes.
Torre Telekom por Sauerbruch Hutton. Fotografía por Helmuth Scham BFF.
Descripción del proyecto por Sauerbruch Hutton
La transformación como recurso
La Torre Telekom, al sureste del centro histórico de Constanza, destaca notablemente en su entorno. Durante mucho tiempo, este edificio de la década de 1970 contrastaba fuertemente con el tejido urbano, no solo por su altura, sino también por su lenguaje arquitectónico; se percibía como una presencia casi extraña en la ciudad. La conversión de la torre de oficinas vacía en un edificio residencial ofreció la oportunidad de una integración retrospectiva y, en cierto modo, de una regeneración urbana.
En este contexto, la reutilización adaptativa tiene un impacto que va mucho más allá de la tarea constructiva inmediata. La conversión no solo preserva la energía incorporada en la estructura existente, sino que también evita las emisiones de CO₂ que habría generado un edificio nuevo. La tipología del rascacielos representa una solución innovadora para una ciudad densa con una alta proporción de espacios verdes. La decisión de conservar la esencia del edificio y darle vida con apartamentos le otorga una nueva imagen. Su ADN original permanece legible, pero su impacto se ha reinterpretado fundamentalmente.
«La continua evolución de un edificio es, en sí misma, una poderosa declaración. Un edificio que ha sobrevivido a su uso original no se demuele, sino que continuamos su historia. Ahí reside su valor arquitectónico y social.»
Vera Hartmann, Socia y Directora de Proyecto.
Del Objeto Solitario al Bloque Urbano
Se han añadido nuevos niveles de logia a ambas fachadas longitudinales de la torre. El revestimiento cerámico multicolor de los parapetos hace referencia a la vegetación del parque adyacente en la Plaza de San Gebhard, incorporando matices del entorno al propio edificio. Las superficies de aluminio plegado en la fachada principal proporcionan un contrapunto sereno. Mediante la forma, el color y la materialidad, la fachada rediseñada suaviza la antigua imponencia de la torre. Su aspecto, antes monolítico, da paso a una identidad más diferenciada y vibrante.
Esta diferenciación se extiende al diseño urbano. Hacia el parque, la base de la torre se extiende mediante estructuras transparentes, a modo de pabellones, unificadas bajo una cubierta de hormigón visto cuyo acabado en forma de tablones evoca las técnicas constructivas de la época original del edificio, estableciendo un diálogo entre pasado y presente. Sus cubiertas verdes contribuyen al microclima y la biodiversidad del lugar.
Los dos pabellones albergan espacios públicos, como un restaurante y un estudio de pilates, revitalizando la vida urbana en el lugar. La vegetación se abre paso a través de la plaza pavimentada en algunas zonas, integrando el espacio público con el paisaje verde adyacente. Bancos delimitan el borde de la plaza, creando espacios para relajarse y disfrutar del parque contiguo.
En el lado opuesto del solar, dos bloques residenciales independientes median entre la torre y los edificios colindantes. Mediante estas intervenciones estratégicas, la estructura, antes aislada, se reintegra a la ciudad tanto espacial como programáticamente.
«No podíamos cambiar la altura ni el volumen del edificio, pero sí transformar su presencia. Mediante la estructura, la materialidad y la escala, vuelve a integrarse en la ciudad. En este sentido, podríamos denominarlo una forma de regeneración urbana».
Vera Hartmann, Socia y Directora de Proyecto.
El lenguaje del edificio existente
Un enfoque similar guió la transformación de los interiores, donde las cualidades espaciales surgen directamente de la lógica de la estructura existente. Gracias a su anterior uso como edificio de oficinas, la estructura proporcionaba suficiente capacidad de carga. Asimismo, la generosa altura entre plantas permitió prescindir de sistemas de climatización mecánica.
Los 98 apartamentos se organizan según la retícula estructural existente de columnas y vigas, que demostró una notable flexibilidad y permitió una amplia variedad de tipologías. Al dejar a la vista las losas de hormigón nervado en lugar de ocultarlas o suspenderlas, la reforma logró techos que superan los estándares de construcción residencial actuales.
Los apartamentos se caracterizan por su amplitud y claridad. Los espacios centrales se conciben como ambientes tipo loft, mientras que los dormitorios, baños y espacios auxiliares se organizan de forma compacta. Las habitaciones a lo largo de la fachada se pueden conectar o separar mediante puertas correderas, creando refugios privados o amplios espacios habitables según se requiera. La longitud total de cada apartamento permanece visible, generando diversas perspectivas y relaciones visuales.
Las logias salientes amplían cada apartamento con un espacio exterior adicional. El revestimiento de madera enfatiza su carácter hogareño, mientras que los elementos correderos de vidrio móviles permiten a los residentes ajustar el grado de apertura, protección o privacidad. Desde aquí, los residentes disfrutan de vistas al lago de Constanza y a las cordilleras de los Alpes.
Haciendo visibles las transformaciones
En este proyecto, la construcción sostenible comienza con el propio edificio existente. Reutilizar la energía incorporada de una estructura que ya había superado su vida útil original representa un valor añadido significativo. El 93 % de la estructura se conservó y se reutilizó como recurso. En total, este enfoque permitió ahorrar 2268 toneladas de CO₂, lo que equivale a la capacidad de secuestro de carbono de aproximadamente 2268 hayas durante 80 años. Se han integrado en la estructura existente sistemas de construcción modernos, como bombas de calor y paneles fotovoltaicos instalados en el antiguo edificio publicitario de Telekom.
Conceptualmente, el diseño se inspira en el principio japonés del kintsugi, en el que las reparaciones no se ocultan, sino que se hacen visibles, realzándolas. Este enfoque es particularmente evidente en el vestíbulo, donde confluyen elementos existentes y nuevos. Aquí, las superficies de los materiales originales, como el hormigón estructural visto y los paneles de pizarra restaurados, contribuyen a una experiencia tangible de la estructura existente.
Una interacción respetuosa con esta estructura, combinada con la comprensión de la relación entre la necesidad funcional y la articulación arquitectónica, constituye la base del proyecto. En lugar de recurrir a una intervención material excesiva, la arquitectura trabaja con lo ya existente y apuesta por la apertura. Lo antiguo y lo nuevo entablan un diálogo que otorga al edificio una identidad renovada y, por primera vez en su historia, lo integra plenamente en el tejido urbano.
