La propuesta de Howells, caracterizado por su exoesqueleto, está proyectado para representar el patrimonio industrial de Birmingham y actúa como un puente gigante con dieciséis cerchas que transfieren la carga de la estructura a ambos lados del túnel y cuyo exoesqueleto proporciona estabilidad para compensar los altos niveles de movimiento del túnel que se encuentra debajo, una importante vía pública de la ciudad que permaneció en pleno funcionamiento durante todo el proceso de construcción.
En el interior, One Centenary Way emplea una cuadrícula que queda reflejada por una fachada rigurosamente compuesta con un fuerte énfasis horizontal, ofreciendo pisos flexibles que se adaptan a una multitud de organizaciones y favoreciendo vistas panorámicas del centro de la ciudad. Además estos espacios quedan en consonancia con el exterior estructuralmente expresivo a partir de sus marcos de acero expuestos, acompañados por una paleta de materiales de texturas naturales.
«One Centenary Way» por Howells. Fotografía por Hufton+Crow.
Descripción del proyecto por Howells
Howells completa «One Centenary Way», un nuevo hito para Birmingham que define la próxima generación de espacios de trabajo sostenibles y otro capítulo importante en la transformación de la ciudad en una metrópolis dinámica y de uso mixto.
El edificio de 13 pisos se encuentra sobre el túnel Queensway A38, sorteando un terreno desafiante de dos niveles que conecta dos de los espacios cívicos más importantes de la ciudad, Chamberlain Square y Centenary Square. Es el primer edificio terminado de la segunda fase del plan maestro Paradise de Howells y proporcionará espacio de trabajo para 3.500 personas, junto con recepción, terraza al aire libre y servicios comunes en la planta baja.
Construido sobre una infraestructura de transporte en vivo, Howells colaboró estrechamente con Arup para desarrollar una solución de diseño estructural que aborde los desafíos logísticos específicos del sitio. El edificio, caracterizado por su exoesqueleto Vierendeel, está diseñado para expresar el patrimonio industrial de Birmingham y actúa como un puente gigante, con dieciséis cerchas de una sola planta que transfieren la carga de la estructura a ambos lados del túnel. El exoesqueleto proporciona estabilidad para compensar un núcleo que no soporta carga y los altos niveles de movimiento del túnel que se encuentra debajo, una importante vía pública de la ciudad que permaneció en pleno funcionamiento durante todo el proceso de construcción.
Una linterna de 8 metros de altura en la parte superior del edificio, construida dentro de la cuadrícula estructural de la fachada, presenta un espectáculo de luces cambiante de 360 grados visible a kilómetros de distancia, que agrega una corona colorida al horizonte de la ciudad de Birmingham.
En el interior, el diseño de One Centenary Way emplea una cuadrícula de 9 x 12 m que minimiza las columnas, reflejada por una fachada rigurosamente compuesta con un fuerte énfasis horizontal. El interior ofrece pisos flexibles que se adaptan a una multitud de organizaciones, desde un estudio de ingeniería creativa para Arup hasta un centro tecnológico para Goldman Sachs, y ofrecen vistas panorámicas del centro de la ciudad. En consonancia con el exterior estructuralmente expresivo, los espacios interiores cuentan con marcos de acero expuestos complementados con una paleta de materiales de texturas naturales y accesorios a medida.
El proyecto, que será totalmente eléctrico, cuenta con una tecnología de gestión de edificios inteligente que recopila datos en tiempo real sobre el uso de la energía y las instalaciones, lo que permite un uso más eficiente de la energía, el agua y otros servicios. Con espacio para hasta 500 bicicletas, One Centenary Way también alberga el primer centro de bicicletas a gran escala de Birmingham, que ofrece un espacio seguro para guardar bicicletas, además de instalaciones para ciclistas que incluyen duchas, vestuarios, servicios y alquiler de bicicletas.
Maximizar la sostenibilidad y reducir el carbono incorporado fue fundamental para el proyecto, lo que dio como resultado un diseño estructural que minimiza el uso de cimientos y superestructura de hormigón, y utiliza en su lugar acero reciclado fabricado en el Reino Unido por BHC Steel, utilizando energía eólica y de biomasa. En conjunto, la optimización de la ruta de producción desde la fábrica hasta el sitio y el cambio a secciones de acero laminado ahorraron hasta 6000 toneladas de CO2 incorporado, lo que redujo la huella de carbono general del edificio. El proyecto está en camino de lograr una certificación BREEAM Excelente.
«Estamos inmensamente orgullosos de nuestro trabajo en Paradise, y One Centenary Way es un capítulo importante de ese viaje. Este edificio, que desde el principio fue un proyecto complejo y desafiante, representa lo mejor del trabajo colaborativo que reúne soluciones innovadoras de ingeniería y diseño para ofrecer un nuevo punto de referencia distintivo para la ciudad que define la próxima generación de espacios de trabajo sostenibles».
Dav Bansal, socio de Howells.
«La finalización de One Centenary Way es otro capítulo importante en la historia de Paradise y la ciudad. Es un testimonio de la dedicación y el enfoque colaborativo de los equipos de construcción y diseño para entregar este nuevo y complejo edificio con sus excepcionales credenciales SMART y de sostenibilidad. El éxito temprano de los alquileres solo pone de relieve que su calidad excepcional ha sido reconocida y avalada por las principales empresas mundiales».
Rob Groves, director de desarrollo regional de MEPC, la división de desarrollo de propiedades comerciales y gestión de activos de Federated Hermes.
«Estamos muy orgullosos de nuestra nueva oficina y de nuestro papel para garantizar que One Centenary Way sea sostenible e innovador. EspañolNuestra nueva oficina muestra el compromiso de Arup de ofrecer soluciones sostenibles y nuestras aspiraciones de cero emisiones netas de carbono. One Centenary Way es un nuevo hogar ideal donde podemos hacer que nuestro conocimiento y experiencia global sean fácilmente accesibles para clientes y colaboradores, al mismo tiempo que hacemos contribuciones significativas a la ciudad y la región».
James Watts, director de la oficina de Arup en Birmingham.
One Centenary Way forma parte del Plan Maestro «Paradise» de 186.000 m² (2 millones de pies cuadrados) y 1400 millones de euros (1200 millones de libras esterlinas) que incluye la finalización de siete edificios más, incluido el Octágono de 370 viviendas y 155 m de altura también diseñado por Howells, así como más espacio de oficinas, ocio y comercio minorista y un hotel de cuatro estrellas de 250 habitaciones. El plan maestro, que se completará en 2030, está destinado a transformar el centro de la ciudad en una metrópolis europea más conectada y habitable.
