Una vivienda que dialoga con su entorno. Edificio MAYO por Guadagna arquitectos

Descripción del proyecto por Guadagna arquitectos

El edificio MAYO es un edificio compacto de cinco viviendas ubicado en un lote entre medianeras de 10 metros de frente por 16 metros de fondo, en la ciudad de Tandil, provincia de Buenos Aires. Se encuentra emplazado en un pasaje, sobre una manzana atípica en el consolidado entramado urbano. Dicha manzana actualmente está en proceso de completamiento. Relacionado al barrio, se trata de un tejido de baja densidad donde conviven casas, edificios de vivienda, locales gastronómicos y comercios de diversas escalas.

La definición volumétrica del proyecto, la permeabilidad de la planta baja y la relación de los vacíos con el espacio urbano se vinculan con las características del barrio. El volumen del edificio toma la altura máxima definida por código, dando lugar la planta baja libre y una caja elevada de tres niveles y terraza jardín con equipamientos comunes por encima.

El hall de acceso se resolvió con un patio semicubierto y bicicletero. A modo de recordar el proceso de obra, se colocó el cartel utilizado en el cerco y se dejó el hormigón a la vista encofrado con placas fenólicas. El portón metálico tamiza las visuales y el ingreso de luz natural hacia el hall.En cuanto a las plantas de vivienda, se trata de los niveles 1° y 2°, que aloja dos unidades por piso. Estas viviendas toman la totalidad del ancho del lote. Las unidades que dan al frente reciben la orientación NO y las del contrafrente se potencian por las visuales al sistema serrano. En el 3° nivel el armado es atípico, ya que se trata de un piso entero. Esta decisión se basa en las necesidades programáticas de sus propietarios.


Edificio MAYO por Guadagna arquitectos. Fotografía por Luis Barandiaran.

Al calor de la pandemia de COVID-19 las terrazas han ganado un gran protagonismo en la vida urbana actuando como refugio, espacio de disfrute o como espacio de trabajo al aire libre. Por tal motivo el cuarto y último nivel, contiene dos terrazas. A la orientación NO solarium con parrilla y duchas, al contrafrente otra terraza con baño, laundry y expansión. Se trata del patio en altura. El edificio está materializado con una estructura de hormigón armado y los cerramientos con mampostería de ladrillo cerámico hueco y terminación de revestimiento plástico blanco.

Como un hecho sensorial, el color no sólo define lo que vemos, sino también cómo nos sentimos o como pensamos. Finalmente, ya sabemos que modifica la productividad, inspira la toma de decisiones y modela nuestra perspectiva. Para enfatizar los llenos y vacíos, haciendo soporte de luces y sombras, se optó por pintar de color verde esmeralda el interior de los balcones. Acentuando así la caja blanca perforada contenedora de las unidades.


Edificio MAYO por Guadagna arquitectos. Fotografía por Luis Barandiaran.

La vivienda apaisada permite vistas más largas, mayor entrada de luz y una mejor percepción de amplitud. El color blanco, las rajas vidriadas de piso a techo y el detalle del color, le atribuyen al edificio MAYO una estética contemporánea y sencilla.