La reforma de la vivienda en «Torres Blancas» llevada a cabo por CSO Arquitectura sigue los principios del certificado alemán Passivhaus mediante actuaciones clave: el aislamiento hermético de la envolvente, la instalación de carpinterías de madera con triple vidrio y la incorporación de un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor.
Se recupera el espíritu original de la vivienda al restablecer la relación interior-exterior, con todas las estancias abriéndose hacia una terraza continua donde se ha implantado un nuevo jardín. En la distribución interior, se ha suprimido la zona de servicio para integrarla en la zona de día, generando espacios amplios y dinámicos. Asimismo, se han preservado elementos icónicos originales como los azulejos amarillos de los cuartos húmedos, las contraventanas exteriores, los pavés amarillos y el montaplatos.
Reforma en «Torres Blancas» por CSO. Fotografía por David Frutos.
Descripción del proyecto por CSO Arquitectura
Reforma de vivienda Passivhaus en «Torres Blancas»
Nos encontramos ante una vivienda que ha experimentado un cambio sustancial respecto a su diseño original, proyectado por Oíza. Se había modificado la distribución, las terrazas se habían cerrado y algunos materiales originales habían sido reemplazados, entre otros cambios. Nuestra propuesta parte de dos enfoques fundamentales.
1. Construir una vivienda energéticamente eficiente
El objetivo siempre fue lograr una vivienda de consumo energético casi nulo. Para ello, seguimos los principios del certificado alemán Passivhaus. Las principales intervenciones fueron las siguientes:
-Dotar a toda la envolvente de una excelente capa térmica.
-Instalar ventanales de madera con vidrio triple.
-Realizar una envolvente hermética, comprobada mediante un test blowerdoor.
-Resolver los puentes térmicos, que en un edificio de estas características son numerosos, para evitar condensaciones.
-Incorporar un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor.
Gracias a estas medidas, conseguimos reducir el consumo de calefacción a mínimos. Además, se ha procurado que todos los materiales utilizados sean lo más ecológicos posible.
2. Vuelta al estado original (adaptada a los nuevos tiempos)
Antes de iniciar el proyecto, ya conocíamos el edificio, ya que personalmente viví durante ocho años en él, en dos viviendas diferentes. Esto nos dio una ventaja considerable para acometer el proyecto.
Proponemos una recuperación del espíritu original de la vivienda, adaptada a los tiempos actuales, basada en dos puntos clave:
Recuperar la distribución:
Oíza concebía las viviendas del edificio como chalets en altura con jardín. La vivienda se organiza en forma de L, y todas las estancias se abrían hacia una terraza exterior continua. Esta idea de recuperar las terrazas originales es clave en el proyecto, ya que se restablece esa relación interior-exterior que se había perdido, proponiendo un nuevo jardín en las terrazas.
En cuanto a la distribución interior, la vivienda original estaba organizada en tres zonas diferenciadas: dormitorios familiares, zona de día y zona de servicio. Debido al cambio generacional, se ha eliminado la zona de servicio, integrándola con la zona de día, lo que ha permitido generar espacios más amplios y dinámicos.
Conservación de elementos originales:
Desde el principio quisimos conservar el mayor número posible de elementos originales, a pesar del mal estado de algunos y la ausencia de otros debido a las diferentes reformas previas.
Recuperamos y limpiamos uno a uno los azulejos amarillos existentes de la cocina y los baños, colocándolos nuevamente en los mismos lugares de manera estratégica.
Las ventanas exteriores se realizaron en madera natural, tal como en el proyecto de Oíza.
También restauramos otros elementos, como las contraventanas exteriores, los paves amarillos y el montaplatos que comunicaba el antiguo restaurante ubicado en el piso 22 con cada una de las viviendas.
Finalmente, reinterpretamos otros elementos originales, como los rodapiés horizontales de madera maciza, las esquinas curvas, los cubrerradiadores de madera y las molduras curvas en el techo.
