El edificio «De Hartenrust», proyectado por van Bergen Kolpa Architects, está compuesto por 36 viviendas sociales compactas y espaciosas, incluyendo casas unifamiliares y apartamentos, distribuidas en un torre de nueve plantas, casas de cuatro plantas en las esquinas y casas adosadas de tres plantas, conformando una escultura habitable y robusta con logias protegidas, balcones franceses y una azotea con jardín comunitario.
Para la construcción del edificio se optó por el uso de materiales cálidos y resistentes. Las fachadas están construidas con ladrillo, con un ritmo alterno de ventanas verticales de colores claros y un zócalo de ladrillo verde vidriado, que armoniza con la imagen urbana circundante del siglo XIX.
«De Hartenrust» por van Bergen Kolpa Architects. Fotografía por Filip Dujardin.
Descripción del proyecto por van Bergen Kolpa Architects
De Hartenrust es un nuevo edificio de viviendas sociales situado en la curva del río Rotte, en Róterdam. El edificio consta de apartamentos en torre, casas adosadas y casas en esquina.
En conjunto, forman una escultura versátil que marca la conexión entre el barrio densamente poblado de Oude Noorden y las verdes y habitables riberas del río.
El edificio alberga 36 viviendas sociales asequibles, incluyendo casas unifamiliares y apartamentos. A pesar de su tamaño compacto, todos los apartamentos son espaciosos y cuentan con logias protegidas y amplios balcones franceses con vistas a la ciudad, además de compartir un jardín comunitario en la azotea. Las casas unifamiliares tienen puertas de entrada que dan a la calle y terrazas en la azotea.
El edificio, robusto y de aspecto escultural, se suaviza con materiales cálidos y ricos. Las fachadas están construidas con ladrillo resistente, con un ritmo alterno de ventanas verticales de colores claros y un zócalo de ladrillo verde vidriado que armoniza con el barrio circundante del siglo XIX. De Hartenrust contribuye a una ciudad sana y habitable mediante la construcción de viviendas pasivas, bien aisladas y preparadas para el futuro, con ventilación natural y cubiertas verdes de retención de agua.
«Junto con la Fundación Havensteder, hemos realizado un edificio con una amplia variedad de viviendas en un pequeño y complejo solar urbano, que aprovecha al máximo el espacio y lo integra a la perfección».
Jago van Bergen, van Bergen Kolpa Architects.
Escultura versátil
De Hartenrust continúa la secuencia urbana de edificios altos cerca de los puentes sobre el río Rotte. El edificio consta de tres secciones y, con sus distintivas esquinas, conforma una escultura versátil a escala de la calle, el barrio y la ciudad. La torre de nueve plantas se erige como un hito en el Rotte. El voladizo escalonado del zócalo, la sección central y la parte superior interactúan sutil y elegantemente con la curva del río. Las casas de cuatro plantas en las esquinas marcan la intersección de las calles con un clásico chaflán escalonado. Entre la torre y las casas de la esquina, las casas adosadas de tres plantas en la calle realzan la individualidad de las viviendas.
«El diseño singular del edificio y su calidad arquitectónica enriquecen la estructura urbana del barrio».
Mattijs van Ruijven, Jefe de Urbanismo del Ayuntamiento de Róterdam.
Viviendas sociales generosas
De Hartenrust celebra la rica tradición de la vivienda social, adaptándose a la necesidad contemporánea de diversidad y amplitud. El edificio ofrece una variedad de tipos de vivienda para sus residentes, desde amplias casas familiares hasta apartamentos compactos. A pesar de su tamaño reducido, los apartamentos se sienten muy espaciosos gracias a su ubicación en esquina y a sus amplios balcones franceses que permiten la entrada de luz y aire a todas las habitaciones. En las casas familiares, la cocina, el salón y el dormitorio abarcan todo el ancho de la vivienda, y las plantas están conectadas por una amplia escalera abierta.
«La distribución diáfana aprovecha al máximo el espacio disponible. Esto proporciona a nuestros residentes una zona de estar espaciosa, incluso con una superficie reducida».
Ferdi Jeelof, Gerente de Proyecto de Implementación en Havensteder Housing Association.
Espacios para la interacción social
El edificio crea espacios para que los residentes se reúnan y se abre de forma acogedora al entorno. El vestíbulo de doble altura constituye una entrada central y acogedora, con las diversas instalaciones y las zonas de aparcamiento para bicicletas a la vista. La entreplanta se presta para el uso y las actividades comunitarias. Frente a la entrada hay una pequeña plaza verde con bancos junto al agua. La terraza compartida en la azotea, enclavada entre las copas de los árboles, ofrece un espacio para actividades al aire libre con vistas panorámicas. Los apartamentos familiares cuentan con puertas de entrada y cocinas-comedores con grandes ventanales que dan a la calle, lo que dinamiza la acera y fomenta la interacción con el vecindario.
«Además de viviendas asequibles, trabajamos para crear vecindarios habitables. El edificio residencial De Hartenrust contribuye a ello ofreciendo a los residentes el espacio y la oportunidad de conocerse».
Christa Uithol, Directora de Vivienda, Asociación de Vivienda Havensteder.
Materiales cálidos y elegantes.
La robusta estructura del edificio se suaviza con materiales cálidos y elegantes que armonizan con el barrio circundante del siglo XIX. Las tres secciones del edificio están acabadas con ladrillo amarillo de tonalidad sutil sobre una base de ladrillos verdes vidriados. Las juntas de mortero gris de dos tonos crean una sutil distinción entre las secciones del edificio, las ventanas empotradas y las molduras de la cornisa. Los marcos y barandillas de color amarillo oliva claro crean un armonioso efecto tono sobre tono con la mampostería bicolor. Los detalles en latón de la iluminación y los números de los apartamentos confieren al edificio un carácter rico y auténtico.
«Con De Hartenrust, ofrecemos a nuestros residentes un edificio residencial con una arquitectura de alta calidad. Su amplitud y excelente ubicación son excepcionales para la vivienda social»
Marije Bouman, Directora de Desarrollo y Adquisiciones de Havensteder.
Preparado para el futuro
El edificio contribuye a una ciudad sana y habitable gracias a su diseño preparado para el futuro. Se logra una demanda energética mínima mediante la construcción pasiva, con almacenamiento de calor y un excelente aislamiento, combinados con persianas integradas y ventilación natural. Las terrazas y cubiertas verdes con sistemas de retención de agua mitigan las inundaciones y la sequía, mejoran el medio ambiente y promueven la biodiversidad.
«Además de las soluciones inteligentes de energía e agua, podemos aumentar sustancialmente la preparación del edificio para el futuro mediante el uso de paredes interiores de doble pared de base biológica y ventanas y marcos circulares».
Jaap-Jan Smit, Director de BAM Wonen.
