El edificio rehabilitado consistía previamente en el centro de salud de la localidad manchega de Madridejos (España), ya abandonado y en malas condiciones de conservación. El estudio OOIIO, ganador del concurso promovido por el ayuntamiento de la localidad, ha sido el encargado de transformar la ruina en un vivero de empresas.

La intervención se ha centrado en la sostenibilidad y viabilidad del edificio, a la par que mejorar la imagen en fachadas e interior. OOIIO se ha inspirado en los cestos tradicionales de caña trenzada de la zona, empleadas en el enfriamiento de botellas, para diseñar una fachada de ladrillo visto que cubre parcialmente la fachada original. Esta nueva piel, además de propiciar la nueva imagen urbana anteriormente mencionada, sirve para crear pequeños elementos de sombra y evitar la incidencia solar directa en la fachada.

En cuanto al espacio interior, se organiza el espacio en zonas más diáfanas que permitan amplias reuniones y otras divididas en zonas individuales para cada empresa. A pesar de esta división, se mantiene la sensación de espacios amplios, gracias a la separación con elementos transparentes y translúcidos. La distribución interna se articula en torno a dos patios, con sus fachadas interiores correspondientes también renovadas.

Descripción del proyecto por OOIIO

OOIIO gana el primer premio en el concurso público por invitación para la construcción del nuevo Vivero de Empresas de Madridejos, Toledo.

El ayuntamiento de Madridejos quería rehabilitar un antiguo centro de salud abandonado que había en la localidad manchega y para ello convocó el concurso de ideas. El edificio ahora estará destinado a el fomento del empleo y la creación de nuevas empresas en la zona, con varios despachos para emprendedores, zonas de co-work, salas de reuniones, áreas expositivas para presentaciones, administración y zona de relax e interacción para los usuarios.

La propuesta de OOIIO resultó ser la ganadora, basándose en la recuperación del viejo edificio mediante estrategias que potencien su sostenibilidad, accesibilidad y economía de mantenimiento. Intentando no eliminar las cosas que funcionan del edificio anterior, de forma que la intervención sea lo más económica y racional posible.

Se fomenta el uso en torno a los dos patios preexistentes, para que la actividad diaria gire en torno a la luz natural y los jardines. OOIIO propone la eliminación de la fachadas, que no presentaban condiciones adecuadas de aislamiento térmico, reforzando ampliamente el aislamiento del edificio con importantes aportes de aislante en trasdosados interiores, además de una estrategia de protección contra el intenso sol que sufre la zona en verano gracias a una doble fachada realizada mediante una celosía de ladrillo visto, que evita la incidencia directa del sol en los paños verticales y a su vez proyecta pequeñas zonas en sombra sobre esta.

Aparte de proteger térmicamente, se aumenta mucho el tamaño de las ventanas para introducir la mayor cantidad de luz natural posible al interior, incluso mediante lucernarios en cubierta, pero sin que los huecos sean excesivos, debido al clima extremo del lugar, muy caluroso en verano y muy frío en invierno.

Se completa la estrategia de sostenibilidad mediante arquitectura pasiva con elementos activos como un sistema de climatización de última tecnología, totalmente renovado, capaz de climatizar de manera sectorizada cada uno de los rincones del edificio.

Un nuevo edificio reciclado de otro en desuso. Un espacio representativo y simbólico para Madridejos, importante para proyectar su imagen como lugar donde se puede emprender y crearse un futuro. Un edificio del siglo XX, actualizado al siglo XXI.

CRÉDITOS. FICHA TÉCNICA.-

Equipo.- Joaquín Millán Villamuelas, Jesús Reyes García y Magdalena Polvorinos Caeiro.
Fotografía.- Eugenio H. Vegue y Francisco Sepúlveda.

Localización.- Madridejos, Castilla La Mancha, España.
Superficie.- 644 m².

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Más información

OOIIO es un estudio de arquitectura fundado por Joaquín Millán Villamuelas, en el año 2010, con sede en Madrid, España. El estudio nació en un contexto socioeconómico marcado por una crisis constante. Desde entonces, el estudio ha enfrentado desafíos como la crisis financiera, la pandemia, la escasez de materias primas, el cambio climático y las tensiones geopolíticas. A lo largo de estos años, lo único predecible ha sido la incertidumbre y la falta de seguridad en un futuro estable.

OOIIO ha aceptado con optimismo este estado de cambio permanente. El estudio no intenta controlarlo ni revertirlo, pero tampoco se rinde ante él. Para OOIIO, aceptar la crisis no significa hacer una arquitectura austera o puritana, sino adaptarse con inteligencia y madurez a las nuevas condiciones: proyectos más pequeños, presupuestos limitados y clientes con un interés moderado en la arquitectura.

OOIIO ha aprendido a hacer arquitectura en tiempos de crisis y a partir de encargos aparentemente modestos, el estudio lleva sus obras más allá de lo esperado, aprovechando su conocimiento de diversas técnicas arquitectónicas. Con humildad y capacidad de adaptación, OOIIO recupera el rol del arquitecto como líder en el proceso constructivo, aprovechando cada oportunidad, por pequeña que sea, para hacer arquitectura.

Esta actitud, clave para el éxito de OOIIO, le ha permitido nacer, sobrevivir y crecer en un entorno desafiante para la práctica arquitectónica. En cada proyecto, el estudio explora, experimenta y abre nuevos caminos. La arquitectura no tiene un solo lugar o forma; está donde se encuentra la oportunidad. La misión de OOIIO es estar atento a cada estímulo que pueda enriquecer cada obra y cada proyecto.

Joaquín Millán Villamuelas, arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid (ETSAM), inició su carrera profesional en algunos de los estudios de arquitectura más prestigiosos del panorama contemporáneo internacional, como los de Norman Foster en Londres y Rem Koolhaas en Róterdam. Fundó OOIIO Arquitectura, concebido como un laboratorio de Arquitectura y Ciudad orientado a crear espacios de calidad y singularidad en cada proyecto.

Joaquín lidera el trabajo en OOIIO con un enfoque centrado en la emoción. Su visión consiste en guiar a los clientes en un viaje a través de sus sueños, hasta llegar a soluciones sorprendentes y originales, siempre apoyado en el poder de la imaginación y un dominio preciso de la estética. Sus principales herramientas son la luz, las formas, y las capacidades expresivas de los materiales y sus colores.

OOIIO, que destaca por su enfoque práctico en la ejecución de proyectos, ha logrado mantener a lo largo de los años una producción sólida con unas propuestas tan realistas como innovadoras. Los conceptos que definen la filosofía de OOIIO se reflejan en una obra tangible, ejecutada con éxito y reconocida a nivel internacional. Su trayectoria ha sido expuesta, premiada y publicada en numerosas revistas, libros y blogs especializados.

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Publicado en: 8 de Febrero de 2016
Cita:
metalocus, CLAUDIA CENDOYA.
"Rehabilitación de un vivero de empresas por OOIIO" METALOCUS. Accedido el
<https://www.metalocus.es/es/noticias/rehabilitacion-de-un-vivero-de-empresas-por-ooiio> ISSN 1139-6415
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