Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

22/03/2018. [Lorca] España
metalocus, VANESA DEL OLMO, JOAQUIN MINAYA

Reconstrucción de uno de los edificios residenciales afectados por el terremoto de 2011 en la ciudad de Lorca. Residencial San Mateo era uno de los edificios residenciales mas emblemáticos de Lorca debido la característica configuración de su espacio público.

Vista exterior. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Vista exterior. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Entrada. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Patio interior. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Fachada principal. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Patio interior. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Pasillo interior. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Escaleras. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Aparcamiento. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Vista nocturna. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura. Fotografía © David Frutos

Plano de situación. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta baja. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta primera. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta segunda. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta tercera. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta cuarta. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta quinta. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta sexta. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Planta séptima. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Alzados. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Secciones. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

Croquis de los propietarios. Reconstrucción de Residencial San Mateo por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura

La Comunidad de Propietarios del Residencial eligió el proyecto de los estudios de arquitectura MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura como ganadores del concurso convocado para la reconstrucción del edificio. El desarrollo del proyecto se llevó a cabo mediante un proceso participativo en el que se tuvieron en cuenta las necesidades individuales de cada propietario. Este proceso dio como resultado un total de 45 tipologías de vivienda diferentes, elegidas y modificadas puntualmente por cada propietario.

Descripción del proyecto por MCEA | Arquitectura

El antiguo Residencial San Mateo constituía una de las edificaciones más emblemáticas de la ciudad de Lorca por su especial configuración con un espacio central abierto a la avenida Juan Carlos I. Debido a las patologías ocasionadas por el terremoto del 11 de mayo, en julio de 2011 se procede a su completa demolición.

En octubre de 2011 la Comunidad de Propietarios del Residencial convocó un concurso de ideas para seleccionar el proyecto más adecuado para la reconstrucción de sus viviendas. En las bases del concurso se condicionó el diseño de los proyectos mediante la exigencia de establecer una estructura de la propiedad igual a la de la edificación original de modo que cada uno de los propietarios pudiese recuperar la posición que previamente había ocupado dentro del conjunto.

La propuesta presentada por MCEA | Arquitectura y NAOS Arquitectura situó al proyecto arquitectónico como el instrumento capaz de hacer viable la reconstrucción mediante la consecución del consenso necesario entre todos los propietarios del edificio. Para ello se perfiló como fundamental incorporar en el proceso de proyecto las experiencias y distintas formas de habitar que cada uno de ellos desarrolló a lo largo del tiempo, de forma que el proceso de reconstrucción y ocupación de las nuevas viviendas se realizase de la manera menos traumática posible. Del mismo modo, se planteó a los propietarios la posibilidad de incorporar al proyecto sus necesidades actuales y futuras mediante el diseño de esquemas flexibles que permitieron en un gran número de casos disposición de una única vivienda o de dos de menores dimensiones.

Este proceso participativo en el se incorporó a todos y cada uno de los propietarios de forma individual en el equipo de diseño, constó fundamentalmente de las siguientes fases de trabajo:

1.- En una primera fase se definieron las necesidades individuales de cada propietario mediante la cumplimentación de fichas en las que reflejar todos aquellos comentarios y propuestas que considerasen oportunas.

2.- En la segunda fase de trabajo se inició un proceso de diseño de tipologías de vivienda que compatibilizó todas las propuestas de distribución recibidas en la primera fase.

3.- A continuación se desarrolló una tercera fase de trabajo en la que se facilitaron a cada uno de los propietarios las distintas tipologías definidas en la vertical de su vivienda con el fin de seleccionar aquella que mejor se adaptase a sus necesidades y finalmente introducir aquellas modificaciones puntuales que cada uno consideró oportunas.

El resultado final de este proceso participativo se reflejó en el proyecto definitivo, que recogió 45 tipologías de vivienda diferentes, consiguiendo la aceptación e identificación de los propietarios con el proyecto desarrollado conjuntamente.

Este proceso que incorporó la voluntad individual de cada propietario en la ordenación del conjunto, trató también de reflejarse en la fachada mediante un sistema ordenado de contraventanas en el que esa voluntad individual modifica la composición general, obteniendo así una imagen de la edificación en permanente cambio y adaptada en cada momento a las necesidades individuales.

Más información

Arquitectos

MCEA | Arquitectura. NAOS Arquitectura.

Ubicación

Avda. Juan Carlos I, 39-49. Lorca. España

Año

2016

Superficie construida

23.802 m²

Colaboradores

Dirección de Ejecución. Acrópolis Arquitectura.--- Instalaciones. Juan Manuel Vázquez Sánchez.- ATP Ingenieros.- DM Ingeniería.--- Estructura. José Antonio Hernández Cañadas.- QL Ingeniería.- ALIVA Ingenieros.--- Acústica. Sonen.--- Construcción. DRAGADOS.- TECOPSA

Fotografía

David Frutos.

Manuel Costoya. MCEA | Arquitectura

MCEA | Arquitectura comienza su actividad en el año 2008, fundado por Manuel Costoya, centrando su interés en el desarrollo de proyectos de Arquitectura y Urbanismo de distintas escalas y usos que incluyen desde viviendas unifamiliares hasta grandes equipamientos públicos. Actualmente MCEA | Arquitectura tiene su sede en Murcia, desde donde desarrolla proyectos en múltiples localizaciones como Ibiza, A Coruña, Lorca o Alicante en los que trabaja un equipo multidisciplinar de arquitectos, ingenieros y delineantes en el que se integran múltiples colaboradores.

Manuel Costoya es arquitecto titulado por la ETSA A Coruña desde el año 2004, completando su formación en la Escuela de Arquitectura de La Villette (París) y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, en la que ha cursado el Diploma de Estudios Avanzados (DEA).

Arquitectura NAOS

NAOS Arquitectura desarrolla proyectos desde 1991 tanto en el ámbito público como en el privado, con el objetivo de ofrecer propuestas singulares e innovadoras, vinculadas a la idea de integración ambiental, calidad y flexibilidad.

Al frente de este Estudio están Santiago González García (director), Paula Costoya Carro, Mónica Fernández Garrido y Miguel Porras Gestido, que dirigen un amplio equipo de profesionales.

El Estudio de Arquitectura NAOS realiza proyectos en toda España y en todo el mundo de arquitectura deportiva y cultural, espacios urbanos y zonas verdes, edificios residenciales, comerciales y hoteleros, edificios administrativos, centros hospitalarios y educativos, así como la restauración de edificaciones históricas.

Su arquitectura tiene como objetivo prioritario la creación de edificios y espacios que respondan a un óptimo programa funcional, con un diseño medioambiental sostenible y con los mínimos costes de mantenimiento.