Regeneración efímera y sensitiva. Ebury Edge por Jan Kattein Architects

Descripción del proyecto por Jan Kattein Architects

Ebury Edge es un proyecto temporal del Ayuntamiento de Westminster, que combina espacios comunitarios, una cafetería, espacios asequibles de trabajo y comerciales. Juntos, dan al Ebury Bridge Estate una nueva y animada presencia en la calle. Alberga un patio compartido en la parte trasera, ofreciendo un punto focal continuo para los residentes a lo largo de su reurbanización por fases.

El Ayuntamiento de Westminster está llevando a cabo el programa de vivienda y regeneración más ambicioso de su historia. La remodelación de la urbanización Ebury Bridge, en Pimlico, situada a pocos minutos de la estación de Victoria y junto a los cuarteles de Chelsea, es un elemento clave del plan. La regeneración de la urbanización proporcionará 781 viviendas de tenencia mixta, incluyendo la reposición completa de las viviendas sociales existentes, unidades de tamaño familiar muy necesarias, y un derecho de retorno para todos los residentes.

Ebury Edge refleja la dedicación del Ayuntamiento a la creación de un nuevo ejemplo de reconstrucción de polígonos a través de una sensibilidad no sólo hacia los objetivos finales, sino también hacia el proceso de rehabilitación. Diseñado por Jan Kattein Architects con ARUP, las dos plantas de espacios de trabajo están dispuestas en una colorida terraza revestida de madera a lo largo de Ebury Bridge Road. Junto con la fachada de la cafetería, alojada junto con un salón comunitario en una estructura distinta de una sola planta, estos espacios funcionan para crear un borde activo del polígono a través de su transición.

Los espacios de trabajo están dimensionados para ofrecer un punto de apoyo asequible a las pequeñas empresas locales, con generosas fachadas para apoyar la actividad comercial en la planta baja. Un equipamiento básico los hace adaptables a las necesidades individuales de una amplia gama de inquilinos, a la vez que les proporciona un marco operativo para crecer e informar de la estrategia comercial a largo plazo para el emplazamiento.

La colorida presencia del edificio, que incluye una torre iluminada de alto nivel, refleja el deseo de los residentes de crear una "invitación" a la urbanización.  Las tejas de cedro teñidas a mano y el revestimiento de plumas conservan la textura de las vetas de la madera, mientras que sus tonos cambiarán y se desgastarán a lo largo de la corta vida del edificio. La jardinería comunitaria está integrada en el corazón del proyecto, con una cubierta de plantación de alto nivel y un andamio "enrejado" que cubre la urbanización. La estructura ligera de madera se diseñó para minimizar la energía incorporada y los cimientos, y puede desmontarse en sus paneles constituyentes y volver a montarse en otro lugar una vez que el emplazamiento se desarrolle a largo plazo en unos 4 años.

El minucioso trabajo realizado por la JKA y los operadores de espacios de trabajo Meanwhile Space para establecer las directrices espaciales y el compromiso con las empresas locales ha contribuido a que el proyecto esté ocupado en su totalidad tan solo unas semanas después de su apertura en el invierno de 2020/21. Siete pequeños comercios minoristas tienen ahora su primera fachada, mientras que otras diez empresas están empezando a trabajar en las unidades de la planta superior y de la parte trasera. El compromiso temprano con el mercado ayudó a conseguir que Fat Macy's, una organización que ofrece formación en restauración a personas sin hogar, fuera el inquilino principal de la cafetería, mientras que el espacio comunitario está proporcionando un recurso vital para el cuidado de los niños y las actividades de bienestar dirigidas por grupos locales.

Cuando se levanten las restricciones por la pandemia en la primavera de 2021, el Ebury Edge está proporcionando espacios sociales de valor incalculable para que los residentes se reúnan de forma segura al aire libre, así como la infraestructura para que los negocios locales comiencen el proceso de recuperación económica. En 2021, el proyecto fue galardonado con el Premio Comunitario de la NLA.