La residencia para mayores proyectada por los arquitectos Santi Vives Sanfeliu, Tomás Montis Sastre, Adrià Clapés se localiza en Pòrtol, un pueblo que pertenece al municipio de Marrachí y se encuentra en la colina, entre Sa Cabaneta y Santa María del Camino en la isla de Mallorca. La localidad es conocida por su tradición en la alfarería.

La propuesta del proyecto para la residencia consiste en la implantación de un edificio de planta rectangular y tipología compacta con una estructura que se configura alrededor de cuatro patios ajardinados. La parcela limita al norte con un entorno de protección arqueológica que conserva su aspecto de zona arbolada.
El programa de la residencia para mayores por Santi Vives Sanfeliu, Tomás Montis Sastre, Adrià Clapés. está constituido de cuatro bloques funcionales, tres de ellos están destinados a módulos residenciales, áreas de servicio, administración y dirección. El cuarto está ubicado en la planta de semisótano, destinado a servicios generales y del personal. El área residencial se organiza en cinco módulos de habitaciones.

Se ha priorizado en el uso de materiales reciclables y producidos en la zona, un ejemplo de esto lo observamos en la piedra de Marés que proviene de canteras locales. Se ha conservado todos los pinos del parque arqueológico y la vegetación se ha completado con la plantación de especies mediterráneas para zonas exteriores de recreo.


Residencia para personas mayores por Santi Vives Sanfeliu, Tomás Montis Sastre, Adrià Clapés. Fotografía por Alejandro Gómez Vives.


Residencia para personas mayores por Santi Vives Sanfeliu, Tomás Montis Sastre, Adrià Clapés. Fotografía por Alejandro Gómez Vives.
 

Descripción del proyecto por Santi Vives Sanfeliu, Tomás Montis Sastre, Adrià Clapés

La propuesta arquitectónica para la construcción de una  residencia para gente mayor  en Pórtol, consiste en la implantación de un edificio de tipología compacta, de PB+1+Sótano y de planta rectangular, estructurada alrededor de cuatro patios ajardinados en su interior.

El solar, limita al norte con un entorno de protección arqueológica que conserva su aspecto de zona verde arbolada. Se propone enlazar ambos solares a partir del tratamiento especial de sus zonas verdes fundiéndolas, entre sí, como una única masa forestal. Los árboles tienen un papel destacado en la propuesta, su presencia la encontramos tanto  en las fachadas sudoeste, sud-este y Nord-este, así como en los patios interiores.

El edificio se asienta con naturalidad y discreción en el entorno urbano y con una clara vocación de contención y coherencia formal. Tiene la escala singular que identifica a los edificios públicos, pero con un lenguaje discreto y preciso.

Su fachada esta modulada y definida a partir de la repetición sistemática de un mismo sistema de aberturas, de composición vertical, que al multiplicarse de forma pautada a lo largo de las fachadas, proporciona el contrapunto a la horizontalidad del volumen construido y  le permite insertarse en el entorno construido con una escala adecuada

El programa del edificio se organiza en cuatro bloques funcionales: tres destinados a los módulos residenciales, áreas de servicios específicos, dirección y administración, y el cuarto, ubicado en la planta semisótano del edificio, que se destina a servicios generales y del personal. El área residencial está distribuida en cinco módulos de habitaciones.  Cuatro de estos módulos se sitúan, en planta baja y planta piso, alrededor de los dos patios situados en los extremos del edificio. El quinto módulo ocupa la planta primera de la superficie situada entre los dos patios centrales.

Los patios posibilitan que todas las dependencias y zonas de circulación tengan luz natural, ventilación cruzada, y vistas sobre un espacio exterior quilificado. El tratamiento de vidrio de sus fachadas perimetrales,  proporcionan una excelente relación del espacio interior con el jardín, y posibilita un fácil control visual de los módulos de las habitaciones. Los dos patios centrales se prolongan hasta la planta sótano de manera que las dependencias de servicio tienen también luz y ventilación natural.  

El proyecto se ha redactado a partir de criterios medioambientales y de eficiencia energética máxima y trata de aproximarse a un edificio de demanda energética Zero. Con la obtención de una calificación energética A, la intervención prioriza las estrategias pasivas sobre las activas y reduce la demanda energética, garantizando la eficiencia del edificio.

Se trata de un volumen compacto y eficiente gracias a la sencillez constructiva. Los patios interiores permiten que se produzca una refrigeración adiabática que junto con la ventilación cruzada permite minimizar las pérdidas energéticas, reduciéndose el consumo de refrigeración en verano.

La protección solar es individualizada para cada espacio, mediante ”screens” exteriores motorizados que se activan cuando se detectan una alta incidencia solar o de viento, optimizando el rendimiento energético. La disposición de pérgolas vegetales caducifolias protege las terrazas de uso exterior en verano y permite la entrada de radiación solar en invierno, convirtiendo los espacios intermedios en captadores energéticos.

La piedra de Marés proviene de canteras locales y en general se ha priorizado el uso de materiales fácilmente reciclables y producidos en la isla. Se ha  conservado  todo el bosque de pinos del parque arqueológico y la vegetación se ha  completado con la plantación  de especies mediterráneas en los patios y  zonas de recreo exteriores.

Más información

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Equipo de proyecto
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Francesco Colinucci, Sofia Garcia, Leni Marcon, Alejandro Mora Martín, Juan Bonilla Morell.
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Colaboradores
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Estructura.- Dimark.
Ingeniería técnica.- IDOM.
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Cliente
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Consorcio de Recursos Sociosanitarios de les Illes Balears.
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Superficie
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4.317 m².
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Localización
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Pórtol. Marratxí. Mallorca (Islas Baleares), España.
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Fotografía
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Tomás Montis Sastre (Palma de Mallorca, 1985) arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Salle desde el año 2010. Desde el año 2015, inicia su carrera profesional formando el estudio Montis Sastre Arquitectura en su ciudad natal, tras haber colaborado en varios estudios de carácter nacional (Barcelona) e internacional (Bélgica).

Gran parte de su labor profesional se basa en el desarrollo de concursos y arquitectura pública, habiendo obtenido diferentes premios y reconocimientos, entre los que destacan el Primer Premio del concurso para la construcción de una residencia geriátrica en Pórtol (Mallorca) o el Primer Premio de la construcción del primer edificio docente de piscinas científicas de Europa, además de otros premios y menciones en diferentes concursos.

También ha sido Ganador de los Premios de Arquitectura de Mallorca de los años 2017-2018-2019 con la Reforma de la Farinera de Can Suau, Llubí.

Apasionado por la arquitectura mediterránea, tanto popular como contemporánea, la considera como referencia base a la hora de conceptuar su arquitectura.
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ACN es un estudio joven de arquitectura con sede en Mallorca. Con experiencia en la interpretación contemporánea de la arquitectura vernácula mediterránea.
 
Adrià Clapés i Nicolau es el arquitecto y fundador. Licenciado en arquitectura y Máster's degree en Theory and Practice of Architectural Design en la Escuela Politécnica Superior de Arquitectura de Barcelona, ​​UPC, en 2012. En la tesis de máster analizó la densidad como forma de crecimiento urbano. Inicia el doctorado sobre Arquitecturas interactivas como consecuencia de la aplicación de las tecnologías de comunicación.
 
Ha trabajado en Toyo Ito architects, Miralles Tagliabue - EMBT y Ábalos Sentkiewitz Arquitects en varios proyectos en Europa, México y China.
 
Es cofundador de IS ARCH, plataforma para difundir el trabajo de jóvenes arquitectos, y es miembro del Grupo GISME (Interdisciplinary Reflection Group and Math Solutions for Entities).
 
Ha recibido premios y reconocimientos de arquitectura: primer premio por la construcción de la residencia geriátrica de Pòrtol, en Marratxí (proyecto ejecutado, 2021); primer premio por la construcción del Museo Arqueológico de Calvià, entre otros. También obtuvo el primer premio en la 13 Competition about environmental and sustainable projects for Politechnic University in Catalonia, con el proyecto Power generation system reusing disipated heat energy on the underground.
 
Su trabajo se centra en distintas escalas: viviendas de obra nueva, reformas de casas antiguas, equipamientos públicos o privados, montajes expositivos y proyectos de arquitectura efímera.
 
Trabajan haciendo un equipo a medida para cada proyecto, tejiendo una red de colaboración con los mejores especialistas en cada una de las disciplinas requeridas. Paisajistas, diseñadores, interioristas, historiadores, estructuristas, ingenieros, constructores, artesanos, carpinteros, fotógrafos, artistas…
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Santi Vives Sanfeliu. Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (ETSAB) desde 1973.

De 1977 a 1996 fue miembro del estudio Bosch-Tarrús-Vives arquitectes, asociado a los arquitectos Jordi Bosch y Joan Tarrús. Hasta 1996 trabajaron juntos en numerosos proyectos, entre ellos la Facultad de Letras de la Universidad de Girona, la Facultad de Traducción e Interpretación de Bellaterra, el Museo Comarcal de la Garrotxa en Olot, el Centro Cultural de la Mercè en Girona, el Centro de Atención Primaria del Paseo Maragall en Barcelona y el Paseo de la Muralla en Girona.

En 1996 se asoció con la arquitecta Conxita Balcells, con la que, hasta 1998, realizó varios proyectos conocidos, como la escuela primaria de Palau de Plegamans, finalista del premio FAD de arquitectura en 2002.

En 1998 fundó un nuevo estudio independiente en el que trabajó solo y en colaboración con otros arquitectos.

Paralelamente, desde 1975 imparte clases como profesor de proyectos y coordina los programas de intercambio Sòcrates en la ETSAB y otras universidades.
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