La planta baja del edificio es prácticamente diáfana en toda su superficie, en la azotea se sitúan las zonas comunes donde aparece una pequeña piscina, junto con una zona de barbacoas. Las unidades de departamentos son amplias, luminosas y cuentan con ventilación cruzada, además se les ha añadido un 20 por ciento de superficie semicubierta a cada vivienda para así poder disfrutar en todas las épocas del año de los espacios exteriores.
Edificio RZ1248 por CMS arquitectas. Fotografía por Ramiro Sosa.
Descripción del proyecto por CMS Arquitectas
El Edificio RZ1248 está ubicado en una zona residencial de Rosario con calles arboladas, a pocas cuadras del Parque Independencia y de Bv. Oroño. El proyecto consiste en dos volúmenes de departamentos, con patios, terrazas verdes y dobles balcones intercalados entre ellos. Al fondo del terreno, tres niveles de cocheras, que multiplican en su terraza verde lo que ocupan de superficie.
En este proyecto se incorpora un nuevo concepto de barandas, que le da identidad a las fachadas. Se materializan con un espesor para contener macetas con vegetación que cuelgue, que trepe o que invada. La inclusión de vegetación -tanto en balcones, como en patios y azoteas- le aporta al edificio un valor agregado, al integrar el concepto de «servicios ecosistémicos» en las interrelaciones sustentables edificio-ciudad.
Edificio RZ1248 por CMS arquitectas. Fotografía por Ramiro Sosa.
Las unidades de departamentos son amplias, luminosas y cuentan con ventilación cruzada. En la intención de aportarle superficie semi-cubierta generosa a cada departamento y ante la limitante de la normativa municipal vigente en cuanto a la profundidad de los balcones; la estrategia fue dividir la superficie en dos balcones, pero sin resignarla: uno principal como continuación de las salas de estar-comedor; y otro de servicio, como continuidad del área de cocinar para alojar lavadero y tender.
Los departamentos de este proyecto presentan el 20% de su superficie exclusiva destinada a espacio semi-cubierto. La planta baja es libre y abierta, con ingreso peatonal y vehicular, circulaciones, guardado de bicicletas, lockers y espacios verdes intercalados entre sí. En azotea, se ubican las amenidades de uso común del edificio como quincho con parrillero y solárium con una pequeña piscina. En definitiva, el proyecto arquitectónico de este edificio fue conceptualmente pensado como «espacios para el disfrute»: generosos, abiertos y luminosos; que invitan a quedarse y aportan al bienestar de sus habitantes.
