Una nueva sede del Grupo Reale en Turín, Italia, se integra con los edificios colindantes estableciendo relación entre lo histórico y lo contemporáneo pero que también busca incorporar la innovación.

El proyecto por Iotti + Pavarani Architetti y Artecna esta situado en el centro histórico de Turin. Es un proyecto ambicioso que ocupa 23 500 m² para el espacio de oficinas y 1700 m² para un patio interior. En las fachadas se puede distinguir un ritmo que favorece la integración del edifico gracias a los materiales, los colores, las proporciones y su geometría simple. 
 

Descripción del proyecto por Iotti + Pavarani Architetti y Artecna

Recientemente se inauguró la nueva sede de operaciones del Grupo Reale en Turín. Fue construido sobre el suelo de la frontera suroeste del castrum romano de la ciudad para substituir un edificio pre-existente de los años 70. Lo histórico y lo contemporáneo se funden en una relación dialéctica con el contexto que cataliza nuevos procesos regenerativos del tejido urbano y social de la ciudad. El proyecto, desarrollado en sinergia por el ingeniero Roberto Tosetti de Artecna (jefe del proyecto general) y Iotti + Pavarani Architetti (ganador del concurso por invitación a diseñar el sobre de arquitectura anunciado por Reale Immobili en 2013), da forma a un edificio Que redefine y moderniza todo el bloque.

No muy lejos de Piazza Castello, en el corazón del centro histórico de Turín, la nueva sede del Grupo Reale se puso en funcionamiento recientemente. Los nuevos espacios abarcarán 800 estaciones de trabajo, 150 plazas de aparcamiento y una sala de conferencias para 280 personas. Se trata de un proyecto importante y ambicioso cuyo objetivo es asegurar estándares innovadores en el desempeño de los edificios, pero también se centró en generar un nuevo proceso de reurbanización urbana a través de un diálogo atento con la ciudad.

La arquitectura define una inserción contemporánea en el corazón del centro histórico: una nueva construcción que representa un importante proyecto de sustitución alcanzado sin tomar más terreno, en el que Reale Immobili ha invertido 50 millones de euros. Las nuevas oficinas innovadoras y muy cómodas cubren una superficie construida de 23.500 metros cuadrados, dando forma a un edificio que redefine el bloque urbano destacando la presencia de un patio interno de 1.700 metros cuadrados, visible desde el frente de la calle. Todos los espacios ayudan a lograr un entorno de trabajo de excelente calidad y definen un campus urbano que existe en sinergia con el sitio histórico. Certificado como clase A2, el nuevo complejo cumple con todos los estándares de energía más altos y tiene las características para obtener la certificación internacional LEED Platinum.

Los arquitectos Paolo Iotti y Marco Pavarani (Iotti + Pavarani Architetti), junto con un grupo de diseñadores de Artecna, han redefinido el bloque urbano a través de un proyecto que involucra la organización volumétrica y el diseño de las fachadas externas y las que dan al patio interior. Todo el complejo se adentra en los alrededores y "absorbe" una fachada histórica protegida (la de Via Bertola y Via San Dalmazzo), creando una solución compositiva en armonía con los edificios circundantes.

La envolvente arquitectónica se convierte en fulcro, un eje gravitatorio del tejido urbano de esta parte del centro circundante de Turín: centra la atención en sí mismo y, a través de un arreglo simple y riguroso de las cuatro fachadas, define una intervención contemporánea que es al mismo tiempo íntimamente vinculados al lugar, generando simultáneamente las condiciones para una alta eficiencia energética y una excelente explotación de la luz.

La severidad del recubrimiento se disuelve gracias a las variaciones introducidas por la disposición de las aberturas y las superficies que rodean el bloque: una especie de historia continua que inspira un sentido de descubrimiento frente a diferentes fachadas y a las diferentes perspectivas que presenta.

El ritmo vertical y horizontal de la envoltura externa, liberado desde los pisos de atrás para alinearse con los edificios cercanos y acentuar la apertura gradual hacia la parte superior, refuerza los elementos de esquina situados entre Corso Siccardi y Via Bertola y entre Via Santa Maria y Via San Dalmazzo , creando una fuerte tensión dinámica que converge sobre ellos.

Como contrapunto a la envolvente exterior expuesta al contexto urbano, una fachada más transparente y sutil rodea el patio interior que encaja con el jardín amueblado. Un sistema de contrafachada de revestimiento con perfiles perfilados de aluminio anodizado en diferentes colores, proyecta las puertas, ventanas y tabiques de vidrio creando el efecto de un vibrante "bosque artificial" sensible a los cambios de la luz natural.

"A través de un arreglo riguroso y sensible de las fachadas, tomando formas simples como punto de partida para el desarrollo y duradero, el entramado arquitectónico establece un intenso diálogo con la ciudad, buscando integración a través de materiales, colores, proporciones y alineación, Punto de gravedad en el medio urbano ", afirman los arquitectos Paolo Iotti y Marco Pavarani.

 

"Los conceptos clave detrás del diseño son el vínculo con la tradición y la mirada hacia el futuro. Las raíces están en el pasado, incluso físicamente: tallar un bloque entero en el perímetro de las murallas romanas era como emprender un viaje atrás en el tiempo. La mirada hacia el futuro se puede ver en las opciones arquitectónicas y está respaldada por una excelente investigación en términos de las actuaciones y la innovación tecnológica ", dijo el ingeniero Roberto Tosetti.


La fuerte sinergia entre el cliente y el diseñador está detrás del éxito de este trabajo, que se ha beneficiado de una intensa colaboración iniciada hace tres años. Con el diseño de Reale Group, la firma Iotti + Pavarani Architetti ha ofrecido una nueva prueba de su capacidad para captar la especificidad de los sitios y para potenciar las relaciones que vinculan la construcción con el contexto. La atención a los datos medioambientales, ya fuertemente encontrados en numerosos proyectos centrados en la relación con el paisaje, junto con el requisito de eficiencia energética y la búsqueda de soluciones innovadoras, también están presentes en esta obra de los arquitectos Paolo Iotti y Marco Pavarani, que contribuyen a definir una solución arquitectónica capaz de reforzar la identidad del grupo asegurador que lo proyecta hacia el futuro.

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Más información

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Construcción de la envolvente del edificio y dirección artística
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Iotti + Pavarani Architetti (Paolo Iotti, Marco Pavarani)
Collaborators.- Saverio Cantoni, Sara Montanari, Enrico Zetti)
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Supervisión general de obra y construcción de obra
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Artecna srl (Roberto Tosetti, Ilaria Giardina, Valeria Costelli, Enrico Alessio)
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Diseño de interiores y planificación del espacio
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Archilabs (Riccardo Minelli, Antonio Mantoan)
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Colaboradores
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Ingeniería estructural.-Simete (Stefano Dalmasso, Gennaro Rizzi)
Sistemas mecánicos y de incendio.- Studio Tecnico Rosselli (Antonio Curcio)
Sistemas eléctricos.- Pierluigi Mancuso
Acústica.-Gianni Belletti, Acusma consultoría Srl (Fabrizio Vendramin)
Ensayos estructurales.- Paolo Bormida
Supervisor.- Massimo Pelloso
Pilotage.- Giampiero Tuozzo
Coordinador de seguridad durante el diseño y la construcción.-Estudio O. Siniscalco (Umberto Siniscalco)
Geología.- Genovese & Associati (Giuseppe Genovese, Pietro Campantico)
Validación energética.- Andrea Cagni
Confort ambiental.- Marco Simonetti
BIM.-Anna Osello, Francesco Semeraro, Greta Lucibello
Profesional Acreditado LEED.- Habitech (Giulia Menegazzi, Stefania Agosta)
AUTORIDAD DE ENTRENAMIENTO.- Remo Massacesi
Francesco Maiorino
Contratista general.- Pessina Costruzioni Spa, Noldem srl
Sobre (sub-contratista) .- GIULIANI Soc. Cooperativa
PROVEEDORES.-
Envolvente.- Cerámica: Cotto d'Este (Kerlite), Paneles de revestimiento: GammaStone, Vidrio: Guardian, Iluminación: iGuzzini
Construcción.- Suelo: Suelo Gres, Interfaz , Tarkett,
Techo falso modular: Rokfon, Puertas: Pietrelli legno, Novoferm, Accesorios de baño: Azzurra, Ascensores: Schindler
Sistemas.- Flacktwoods, Climaveneta, AERMEC, DAIKIN,
Siemens, ABB, Beghelli, Emerson, Vimar
Muebles.-Faram, Mottura, Audia
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Fechas
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Comisión general del proyecto.- Junio 2012. Invitación a concurso.- 2013
Diseño.- September 2012 – Septiembre 2014. Construcción de obras preliminares.- Junio 2013 – Diciembre 2014. Construción.- Enero 2015 – Septiembre 2016. Inauguración.- 29 de Septiembre 2016
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Informacion General
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Superficie total .-23.500 m² Supericie del patio interior.- 1.700 m² Envolvente exterior.- 8.000 m² Cubiertas ajardinadas.- 400 m² Paneles solares.- 400 m²
Oficinas.- 850. Asientos auditorio.- 280
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Oficina de prensa
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Image MEDIA AGENCY
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IOTTI + PAVARANI ARCHITETTI es una empresa de arquitectura italiana que se distingue por crear proyectos que integran el equilibrio y la capacidad de innovación con las habilidades arquitectónicas, urbanísticas y paisajísticas y por su constante actividad investigadora. La firma está involucrada en proyectos que van desde la escala del diseño hasta el plan maestro y actualmente trabaja en los sectores públicos y privados. Sus proyectos y logros incluyen entornos de trabajo (oficinas, espacios comerciales, edificios de producción), edificios públicos y espacios para la cultura, instalaciones deportivas, edificios residenciales y renovaciones, así como planes urbanísticos y paisajísticos.

A lo largo de los años, la firma ha destacado su capacidad de diseñar la arquitectura con éxito insertada en contextos urbanos y paisajísticos de prestigio y con base en los principios de sostenibilidad ambiental, social y económica. El objetivo es identificar las estrategias programáticas, compositivas y materiales capaces de producir insertos densos en el paisaje en el intento continuo de conferir nuevas "energías" a los contextos en los que trabaja, "energías" en consonancia con el potencial a menudo inexpresado de los propios sitios .

IOTTI + PAVARANI ARCHITETTI, fundado en 2001 por Paolo Iotti y Marco Pavarani, ha recibido más de 20 premios en concursos de arquitectura y diseño urbano, así como reconocimientos nacionales e internacionales por la creación de una arquitectura caracterizada por la constante capacidad de innovación pero, al mismo tiempo, perfectamente insertado en el contexto. Uno de los primeros logros importantes fue el premio recibido en el concurso internacional para diseñar el Nuevo Estadio de Siena, con un diseño aclamado por su exitosa inserción en el paisaje. A partir de entonces IOTTI + PAVARANI ARCHITETTI continuó con el desarrollo de la investigación de diseño que permitió a la firma conseguir obras exitosas, como el Centro de Capacitación Avanzada Domus Technica para las energías renovables para el que ha obtenido varios premios. La investigación y producción de la firma, además de ser presentada en importantes exposiciones como la Bienal de Venecia, han ganado protagonismo en la prensa nacional e internacional.
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Artecna es una empresa de ingeniería y arquitectura especializada en el desarrollo e implementación de proyectos de mejora de activos inmobiliarios, ayudando al cliente desde la idea inicial hasta la entrega del trabajo final.

Ingeniero Roberto Tosetti. Siempre ha seguido su carrera en el área de Gestión de Proyectos, primero como asistente en la supervisión de las obras y como jefe de tiempo y control de costes para proyectos importantes, incluso a nivel internacional y posteriormente como Project Manager en proyectos destinados para los sectores terciarios y comerciales. En 2002 se convirtió en miembro fundador de Artecna Srl, donde actúa como Director Único y Director Técnico.

En el ámbito terciario destacan la creación del Centro de Gestión Buzzi Unicem en Casale Monferrato, el Centro de Oficinas de Producción Cinematográfica "Cineporto", en representación de la Fundación Torino Piemonte, el Centro de Bienvenida en representación de SERMIG Incluye una Escuela de Restauración, una Guardería y una Preescolar, y el Centro de Oficinas de Sala de espectáculos contigua y teatro para desfiles de moda para Giorgio Armani France en París. Sus obras más recientes son la renovación del Hotel Palacio Turín y las Nuevas Oficinas del Grupo Reale en Turín.

En el ámbito comercial, colaboraciones significativas incluyen proyectos para Le Gru, IKEA, 8Gallery, 45 ° NORD, Turín  Outlet Village centros comerciales, así como numerosos puntos de venta en Italia y en el extranjero para Giorgio Armani y otheimportant marcas internacionales.
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