Con alta sostenibilidad y eficiencia energética, el proyecto cuenta con materiales y sistemas constructivos de alto rendimiento energético, incorporando estándares Passivhaus al edificio. Genera energía que sirve a los servicios básicos de emergencia del edificio y opta por la energía limpia y la reducción de las emisiones de carbono.
Atrium at Sumner por Studio Libeskind. Fotografía por Hufton & Crow Photography.
Descripción del proyecto por Studio Libeskind
Studio Libeskind abre The Atrium at Sumner en Bedford Stuyvesant, Brooklyn, en el campus Sumner Houses de NYCHA. El edificio de 122 millones de euros es una asociación con la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA), el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD), la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC), Selfhelp Community Services, RiseBoro y Urban Builders Collaborative/ Lettire Construction Corp.
El edificio para personas mayores de 11 pisos se construyó en un terreno subutilizado en el campus de Sumner Houses de NYCHA. El nuevo edificio cuenta con 190 apartamentos, 132 de los cuales están disponibles para hogares de personas mayores que ganan menos o equivalentes al 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI), 57 unidades reservadas para personas mayores que anteriormente se habían quedado sin hogar y un apartamento designado para un superintendente residente. Los residentes de NYCHA tendrán preferencia para 33 de los apartamentos.
Atrium at Sumner por Studio Libeskind. Fotografía por Hufton & Crow Photography.
«Es un sentimiento realmente extraordinario habernos unido para crear casi 200 nuevas unidades de vivienda asequible en propiedades de NYCHA para neoyorquinos necesitados»
Lisa Bova-Hiatt, directora ejecutiva de NYCHA.
«Este nuevo y hermoso edificio será el hogar de una próspera comunidad de personas mayores y brindará una nueva calidad de vida a los miembros de la comunidad que antes no tenían vivienda. Agradecemos profundamente a nuestros socios en este esfuerzo por brindar a los residentes de Atrium at Sumner la atención integral y el nivel excepcional de comodidad que merecen en sus años dorados. Crecer en viviendas sociales en el Bronx me dio una perspectiva única sobre la importancia de la comunidad y la vivienda asequible y de alta calidad. Aproveché esta idea al proyectar el Atrium en Sumner Houses; Quería crear un lugar que los residentes sintieran como un hogar».
Daniel Libeskind, arquitecto del proyecto de Studio Libeskind.
«Espero que este proyecto sirva como un poderoso ejemplo de cómo un buen proyecto puede impactar positivamente a la sociedad, especialmente a los necesitados».
Libeskind.
Atrium at Sumner por Studio Libeskind. Fotografía por Hufton & Crow Photography.
Ubicado en el entorno tipo parque del campus existente de Sumner Houses en Marcus Garvey Boulevard entre Park Avenue y Myrtle Avenue, el edificio contará con 12.302 m² de viviendas asequibles para personas mayores, junto con una instalación comunitaria a nivel del suelo de 771,93 m².
El proyecto presenta una forma geométrica dinámica pero racional interrumpida por un patrón de elementos abiertos y sólidos. El equipo de proyecto tuvo como objetivo interactuar activamente con la calle y el contexto circundante. Audaces líneas diagonales envuelven el edificio en ángulos que se elevan desde el suelo, creando una forma plegable que rompe la masa a nivel de la calle. Un vestíbulo de entrada acristalado crea una conexión transparente y abierta con la calle. La instalación residencial es un edificio con patio con pasillos que miran hacia un espacio público verde central en el segundo piso.
Atrium at Sumner por Studio Libeskind. Fotografía por Hufton & Crow Photography.
Los apartamentos tipo estudio y de un dormitorio cuentan con una variedad de diseños espaciosos y abiertos con grandes ventanas en todas partes. El edificio está diseñado para adaptarse a la filosofía Age-In-Place. El 100% de las unidades son adaptables, con 19 (10%) apartamentos totalmente adaptados para alojar a inquilinos con discapacidades físicas y 4 (2%) apartamentos totalmente adaptados para residentes con discapacidad visual o auditiva.
Todos los aspectos de este desarrollo están dedicados a mejorar la calidad de vida de las personas mayores. Las comodidades del edificio incluyen un vestíbulo atendido las 24 horas, banda ancha gratuita en áreas comunes y apartamentos, administrador del edificio en el lugar, un apartamento designado para un superintendente residente, lavandería en el segundo y noveno piso, una sala comunitaria de usos múltiples, una biblioteca/sala de computación, sala para guardar bicicletas, sala de ejercicios, cordones de emergencia y aires acondicionados incorporados en cada apartamento, y pasamanos en áreas comunes. El edificio también ofrece servicios sociales in situ a través del Modelo de Servicios Activos para el Envejecimiento (SHASAM) de Selfhelp con apoyo de trabajo social voluntario para cada residente y un Programa de Atención Integral a las Personas Mayores (Centro PACE) en la planta baja, que los inquilinos del edificio tendrá la posibilidad de afiliarse voluntariamente.
Atrium at Sumner por Studio Libeskind. Fotografía por Hufton & Crow Photography.
El edificio también incorpora los estándares Passive House. Tiene importantes características ecológicas y de eficiencia energética, que se alinean con los programas Enterprise Green Communities, Energy Star Multifamily High Rise y NYSERDA. Esto se traduce en un consumo de energía entre un 60 y un 70 por ciento menor que el de un edificio de apartamentos promedio en la ciudad de Nueva York. El proyecto altamente sustentable presenta materiales y sistemas envolventes de alto rendimiento y sistemas HVAC y ERV de eficiencia energética. El proyecto también cuenta con electrodomésticos completos y sistemas HVAC en los apartamentos y salas de servicios, priorizando la energía limpia y la reducción de las emisiones de carbono. Además, el edificio cuenta con un generador de energía de emergencia que sirve a sistemas de seguridad humana, iluminación de emergencia y enchufes, lo que permite a los residentes utilizar la sala comunitaria como un centro resiliente.
Los elementos de proyecto activos, como las ventanas de las escaleras y la organización de los pasillos, animan a los residentes a utilizar escaleras en lugar de ascensores. El nuevo edificio cuenta con un jardín comunitario para los residentes y asientos al aire libre junto a las entradas del edificio. El espacio abierto del campus de Sumner Houses junto al nuevo edificio también recibió nuevos jardines, senderos para caminar, iluminación, asientos y bioswales que brindan protección contra tormentas extremas.
