El conjunto llevado adelante por DATA architectes + THINK TANK architecture integra estratégicamente viviendas sociales, oficinas y locales comerciales, configurando un programa mixto capaz de revitalizar el emplazamiento. La apertura de un pasaje revegetado y la reorganización de los espacios comunes mejoran la conectividad, la accesibilidad y la calidad ambiental para los usuarios.
Para su ejecución, la intervención dialoga con la diversidad material existente: materiales como la madera, el hormigón y el metal son empleados para llevar a cabo ampliaciones ligeras y precisas. Nuevas fachadas de vidrio y metal, escaleras exteriores y estructuras complementarias refuerzan la identidad del conjunto, mientras que las nuevas edificaciones en madera y hormigón consolidan una arquitectura basada en la adaptación y la sostenibilidad.
206 Lafayette - Reestructuración y densificación de una manzana de uso mixto que incluye oficinas, viviendas sociales y locales comerciales por DATA architectes + THINK TANK architecture. Fotografía por Maxime Delvaux.
Descripción del proyecto por DATA architectes + THINK TANK architecture
Resumen
El proyecto 206 Rue Lafayette en París transforma una densa parcela urbana conservando el 80% de los edificios existentes. Mediante una estrategia de adición y sustracción arquitectónica, el proyecto integra viviendas, oficinas y locales comerciales, revelando la riqueza del emplazamiento y equilibrando el patrimonio con los usos contemporáneos.
Descripción general
En la confluencia de los tejidos haussmannianos y faubourg, el proyecto 206 Rue Lafayette en París transforma un emplazamiento heterogéneo compuesto por ocho edificios organizados alrededor de un patio central. Partiendo de la conservación del 80% de las estructuras existentes, la intervención prioriza la adaptación y la reutilización sobre la demolición. Mediante una estrategia de adición y sustracción, introduce nuevos elementos arquitectónicos que combinan viviendas, oficinas y locales comerciales, a la vez que redefine los espacios públicos y refuerza la coherencia general del emplazamiento.
Concepto, contexto y estrategia
El proyecto 206 Rue Lafayette implementa una estrategia de adición y sustracción arquitectónica, con el objetivo de optimizar el tejido urbano existente en lugar de reconstruirlo. En un contexto denso e irregular, el proyecto combina viviendas sociales, oficinas y locales comerciales, conservando la mayor parte de los edificios existentes. Cada estructura fue estudiada minuciosamente para eliminar volúmenes degradados, reforzar las estructuras existentes e introducir nuevos sistemas de circulación exterior. El pasaje revegetado abre el espacio al exterior y mejora el confort de los usuarios. El proyecto propone una nueva forma de transformar la arquitectura convencional, basada en la adaptación, la reparación y la ampliación.
Al valorar la complejidad del emplazamiento —sus limitaciones, diversidad estructural y estratificación histórica—, va más allá de la simple rehabilitación para explorar la continuidad de usos, materiales y tiempo. Este enfoque paciente busca un equilibrio entre el patrimonio y la intervención contemporánea, revelando una nueva dimensión temporal adaptada a los usos y el confort del siglo XXI.
Construcción, Materiales y Estructura
El solar en el número 206 de la Rue Lafayette, denso y heterogéneo, reúne una variedad de construcciones en madera, hormigón y metal. La intervención, guiada por un enfoque mesurado y atento, trata el tejido existente como un sistema complejo cuyas cualidades influyen en cada decisión de diseño. Las ampliaciones, ligeras y precisas, dialogan con las estructuras existentes, revelando la evolución estratificada del emplazamiento.
El edificio industrial de la década de 1930 ilustra este enfoque: su estructura de hormigón se extiende mediante una fachada de vidrio y metal que conforma un jardín de invierno con funciones climáticas y espaciales. Escaleras exteriores, elementos estructurales y fachadas reforzadas liberan espacio interior, optimizan su uso y conectan los edificios. Visibles y expresadas con precisión, estas ampliaciones unifican el conjunto, preservando al mismo tiempo la identidad de cada edificio. Dos nuevas construcciones, que combinan madera y hormigón, continúan esta lógica de adaptación contextual y redefinen la relación del emplazamiento con la ciudad.
